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廣州按揭買房如何辦理房產(chǎn)證
房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。接下來小編整理了廣州按揭買房如何辦理房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
廣州按揭房房產(chǎn)證如何辦理
1、確認(rèn)開發(fā)商已進(jìn)行在廣州做了初始登記，合作銀行規(guī)定開發(fā)商在一定時(shí)間內(nèi)將業(yè)主相關(guān)證件移交到銀行進(jìn)行收押；
2、開發(fā)商處領(lǐng)取《廣州房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，填寫完整，開發(fā)商蓋章；
3、開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站領(lǐng)取測(cè)繪表，有的地方也是可以直接向開發(fā)商領(lǐng)取的；
4、購房合同、關(guān)于房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書、測(cè)繪表、房屋登記表、專項(xiàng)維修基金專用收據(jù)、契稅完稅憑證、購房者身份證、銀行的提前還貸證明；
5、主帶齊資料去廣州房產(chǎn)相關(guān)部門辦理解押手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。
廣州按揭房房產(chǎn)證辦理手續(xù)有哪些
1、廣州的購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》。
2、購房者、賣房者、委托的律師事務(wù)三簽訂的《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》。
3、購房者交納房屋價(jià)格30%的首付款。
4、賣方的廣州的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函。
5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)廣州二手房按揭貸款(提出貸款申請(qǐng)、律師初審、銀行復(fù)審)。
6、廣州周賣房者將房屋房屋交付給購房者，銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后將房款給賣房者，向賣方的銀行轉(zhuǎn)賬。
7、賣方收到款項(xiàng)后，與廣州的原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一起辦理過戶、并且向買方的貸款銀行抵押。
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