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廣州按揭房有房產(chǎn)證嗎
在我們買(mǎi)房時(shí)，需要看看開(kāi)發(fā)商對(duì)于該房屋的說(shuō)明，同時(shí)關(guān)于房產(chǎn)證問(wèn)題寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同里面，這樣就多了一道法律保障，是自身的合法權(quán)益更加有保障，和同事自己權(quán)益的有力保障，那么廣州按揭房有房產(chǎn)證嗎，以下是小編為大家整理廣州按揭房有房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
廣州按揭房有房產(chǎn)證嗎
1、根據(jù)國(guó)家相關(guān)部門(mén)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，明確要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的資料報(bào)送房地產(chǎn)主管部門(mén)。
2、所以廣州的按揭房是有房產(chǎn)證的，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。所以無(wú)論是通過(guò)哪種購(gòu)房方式，長(zhǎng)春業(yè)主都是可以拿到屬于自己的房產(chǎn)證的。
3、無(wú)論是現(xiàn)房還是期房，在購(gòu)買(mǎi)之后都能夠辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的取得時(shí)間，則首先要看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。
廣州按揭房房產(chǎn)證上能加名字嗎
在廣州還在按揭的房子，去變更房產(chǎn)證上的名字，是不會(huì)給你辦理的，需要交清房貸，把房產(chǎn)證解壓才能辦理，因?yàn)闆](méi)有拿證，想變更成名字只有買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)這個(gè)辦法。因?yàn)闆](méi)有滿五年，所以要繳納個(gè)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)，成本太高。可以辦理夫妻間贈(zèng)與手續(xù)，也很簡(jiǎn)單便宜。
�。薄⑥k理人先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
�。病V州辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。
�。�、廣州其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。
4、加名字所需的證件材料：房產(chǎn)證、戶(hù)口本、身份證、婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），未成年子女需提供戶(hù)口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類(lèi)證本的復(fù)印件。
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