廣州公積金第二套房貸款怎么算

　　現(xiàn)在的房子價格是非常貴的，所以在買房子之前很多購房者都會考慮貸款，貸款買房也是比較常見的一種買房方式。接下來由小編為大家整理廣州公積金第二套房貸款怎么算的相關(guān)介紹，文章希望大家喜歡！

　　廣州公積金第二套房貸款怎么算

　�。�1）家庭名下在廣州市無住房且無住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款，下同）記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的規(guī)定，貸款利率為公積金貸款基準利率。

　�。�2）家庭名下在廣州市無住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。

　�。�3）家庭在廣州市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于50%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

　�。�4）家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低于70%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

　�。�5）家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在廣州市無房且無未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在廣州市已有1套住房或有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

　�。�6）以上普通商品房是指建筑面積在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。

　�。�7）繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。

　　注：如第一套房產(chǎn)使用了公積金貸款且目前仍未結(jié)清，則需結(jié)清后才能再次申請。

　　廣州二套房公積金貸款額度是多少

　�。保畯V州二套房公積金貸款額度是無論首套房貸是否為住房公積金貸款，購買二套房時申請住房公積金貸款均按二套房貸政策執(zhí)行，如首套房貸為住房公積金貸款的，須在原住房公積金貸款本息已經(jīng)結(jié)清一年后，才能再次申請住房公積金貸款購買住房，且累計貸款額度不得超過40萬元。

　�。玻�申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規(guī)定的其他要求。申請人及配偶退休年齡內(nèi)公積金繳存數(shù)額的2倍。

　　３．購買家庭首套住房的，建筑面積低于90平方米的，貸款額度不超過房屋價值的80%且不超過40萬；建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不超過房屋價值的70%且不超過40萬。購買家庭二套住房的，高額度不超過房屋價值的40％且不超過40萬。

　�。矗�第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。市住房公積金中心停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

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