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上海住房公積金貸款額度計(jì)算公式
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)等企業(yè)及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理的上海住房公積金貸款額度計(jì)算公式，希望大家喜歡。
上海住房公積金貸款額度計(jì)算
1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:貸款額度=[(借款人或夫雙方月工資總額+借款人或夫雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3、按照貸款最高額度計(jì)算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
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