上海住房公積金貸款額度跟什么有關(guān)

　　住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)等企業(yè)及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理的上海住房公積金貸款額度跟什么有關(guān)，希望大家喜歡。

　　影響上海住房公積金貸款額度的因素

　　1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額。

　　2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；（購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%25；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%25，改善型二套普通住房首付款比例不低于30%25，改善型二套非普通住房首付款比例不低于60%25）。

　　3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例（50%25）×12個月×貸款期限。

　　4、不高于最高貸款額度。（購買首套自住房無補(bǔ)充住房公積金夫妻兩人貸款最高不超過60萬元，改善型二套普通住房無補(bǔ)充住房公積金夫妻兩人貸款最高不超過60萬元，改善型二套非普通住房無補(bǔ)充住房公積金夫妻兩人貸款最高不超過40萬元，一人有補(bǔ)充住房公積金的情況下最多在基礎(chǔ)上多增加10萬元）。

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