北京公積金貸款額度跟什么有關

　　市管公積金貸款額度主要與公積金繳存年限、戶籍所在區(qū)域、首套房或二套房、申請貸款期限等有關。以下是小編為大家整理的北京公積金貸款額度跟什么有關，希望大家喜歡。

　　市管公積金

　　與借款申請人的公積金繳存年限有關

　　每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

　　與借款申請人的戶籍所在區(qū)域有關

　　借款申請人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購買東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)（以下簡稱城六區(qū)）以外的首套住房，最高貸款額度可上浮20萬元；

　　對于不屬于前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區(qū)的，購買城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元。

　　與首套房或二套房有關

　　借款申請人購買第一套住房政策規(guī)定最高可貸120萬，根據(jù)戶籍所在區(qū)域外遷購房，還可上浮10—20萬。購買二套住房政策規(guī)定最高可貸60萬。

　　與借款申請人申請貸款期限有關

　　借款申請人的貸款期限最長可以計算到借款申請人法定退休年齡后5年，原則上最高不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。

　　與借款申請人月收入（月還款額）有關

　　根據(jù)北京公積金貸款政策，在保證借款申請人基本生活費用的前提下，按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人月收入60%的標準，確定貸款金額和貸款期限。

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