- 相關(guān)推薦
上海什么人可以申請(qǐng)住房公積金貸款
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。接下來(lái)由小編為大家整理出上海什么人可以申請(qǐng)住房公積金貸款，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
上海什么人可以申請(qǐng)住房公積金貸款
1、購(gòu)買房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤，需要購(gòu)房貸款的；
2、購(gòu)買按規(guī)定可出售的公有住房，需要購(gòu)房貸款的；
3、購(gòu)買房地產(chǎn)交易市場(chǎng)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房，需要購(gòu)房貸款的；
4、因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的；
5、為配合政府深化住房制度改革，經(jīng)銀行認(rèn)可的其他購(gòu)房貸款項(xiàng)目。
個(gè)人住房公積金貸款的貸款額度
按現(xiàn)行政策規(guī)定，基本公積金貸款每戶不超過(guò)10萬(wàn)元或不超過(guò)帳戶儲(chǔ)存總額的15倍，補(bǔ)充公積金貸款每戶不超過(guò)3萬(wàn)元或儲(chǔ)存余額的2倍。兩項(xiàng)公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過(guò)13萬(wàn)元。并且不超過(guò)總房?jī)r(jià)的80%，貸款最長(zhǎng)期限為30年。購(gòu)買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過(guò)總房?jī)r(jià)的50%，最長(zhǎng)期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過(guò)法定退休年齡5年。
購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)住房和自建住房的最高貸款額度為15萬(wàn)元，最高貸款比例不得超過(guò)購(gòu)、建住房總價(jià)的70%；購(gòu)買二手住房最高貸款額度為8萬(wàn)元，最高貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋評(píng)估價(jià)值的50%。
1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為：
借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。
2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過(guò)購(gòu)、建房總價(jià)的50%。
3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。
【上海什么人可以申請(qǐng)住房公積金貸款】相關(guān)文章：
上海公積金可以貸款多少02-03
上海住房公積金異地貸款的條件02-03
上海公積金異地可以貸款嗎02-03
上海如何用住房公積金貸款買房02-03
上海怎么用住房公積金貸款買房02-03
上海住房公積金異地貸款買房流程02-03
上海住房公積金貸款如何選擇年限02-03
上海住房公積金貸款最低年限02-03