上海市公積金貸款政策

　　住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。接下來(lái)由小編為大家整理出上海市公積金貸款政策，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　一、個(gè)人購(gòu)房貸款

　　貸款對(duì)象：正常繳存住房公積金，并購(gòu)買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭。

　　申請(qǐng)條件：

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；

　　2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金；

　　3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

　　二、個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款

　　貸款對(duì)象：

　　正常繳存住房公積金，并購(gòu)買本市經(jīng)濟(jì)適用住房的職工家庭。除借款人外，借款人的配偶和經(jīng)濟(jì)適用住房共同產(chǎn)權(quán)人應(yīng)作為共同借款人；借款人的直系血親和產(chǎn)權(quán)人之外的經(jīng)濟(jì)適用住房共同申請(qǐng)人，經(jīng)本人同意可作為共同借款人。共同借款人應(yīng)同時(shí)符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件。

　　申請(qǐng)條件：

　　符合購(gòu)買本市經(jīng)濟(jì)適用住房的條件，并已簽訂《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》，同時(shí)，還應(yīng)符合以下貸款申請(qǐng)條件：

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；

　　2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金；

　　3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

　　三、個(gè)人建造、翻建、大修自住房公積金貸款

　　貸款對(duì)象：正常繳存住房公積金，并符合建造、翻建、大修條件且具有所有權(quán)自住房的職工家庭

　　申請(qǐng)條件：

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；

　　2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金；

　　3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)；

　　4、建造、翻建自住住房應(yīng)提供市、區(qū)規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（零星）》。棚戶簡(jiǎn)屋的修繕應(yīng)提供本市房地部門頒發(fā)的督修單等批準(zhǔn)文件；

　　5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%；

　　6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同；

　　7、若借款申請(qǐng)人無(wú)法直接將房屋抵押給擔(dān)保機(jī)構(gòu)的，應(yīng)提供階段性擔(dān)保。

　　四、限制貸款條件

　　1、沒(méi)有參加住房公積金制度；

　　2、申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間少于六個(gè)月；

　　3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

　　4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)還有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

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