北京公積金貸款的優(yōu)勢

　　住房公積金制度是我國城鎮(zhèn)住房制度改革的基本內(nèi)容，實(shí)行住房公積金制度的根本意義在于它有利于轉(zhuǎn)變住房分配體制；有利于住房資金的積累、周轉(zhuǎn)和政策性住房貸款制度的建立；有利于提高職工購建住房支付能力，促進(jìn)住房建設(shè)。以下是小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家

　　優(yōu)勢一：貸款利率低

　　根據(jù)最新房貸報(bào)告顯示，8月份商業(yè)貸款全國平均利率已經(jīng)漲到5.12%，而公積金貸款5年期以上的利率為3.25%，比商貸低了近2%，利率低意味著支付的總利息低，總的購房成本就要低，這是公積金貸款最大的優(yōu)勢。

　　優(yōu)勢二：提前還款不收違約金

　　除了利率低，公積金在提前還款上也有不收違約金的優(yōu)勢，一般借款人在公積金貸款放款后滿一年，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑�款，有的城市規(guī)定每次還款金額應(yīng)不低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息額，公積金貸款政策地域差異性較大，具體要咨詢當(dāng)?shù)毓�積金中心。

　　優(yōu)勢三：可提前提取

　　我們知道，公積金除了可以用來買房，還能用于租房、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的住房，有些城市還規(guī)定公積金可用來繳納物業(yè)費(fèi)，可以說如果公積金被活用起來，對(duì)解決職工住房問題有很大幫助。

　　優(yōu)勢四：歸個(gè)人所有

　　關(guān)于公積金，有一點(diǎn)很多人都不清楚，它屬于繳存職工的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)于已婚人士，也是作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處置的，用商業(yè)貸款買房的，可以申請(qǐng)?zhí)崛」�積金用于償還房貸，緩解貸款壓力。

　　優(yōu)勢五：資金可以翻倍

　　繳存公積金的時(shí)候，職工和公司要繳相同的比例，比如繳存基數(shù)是8000元，繳存比例為20%，那么公積金賬戶內(nèi)的資金是職工和公司繳存之和，為8000X20%+8000X20%=3200元，公積金賬戶內(nèi)的資金可以翻一倍。

　　擴(kuò)展內(nèi)容：貸款利率：

　　自2016年1月1日（含）開始，北京住房公積金貸款利率為

　　1—5年（含5年）：2.75%

　　5—30年（含30年）：3.25%

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