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深圳二手房過戶幾天拿證
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。接下來(lái)小編整理了深圳二手房過戶幾天拿證的相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
深圳二手房過戶幾天拿證
1、深圳二手房過戶是比較緩慢的過程，因?yàn)檎w流程比較復(fù)雜， 一般需要的時(shí)間是1-2個(gè)月左右。過戶辦理時(shí)間分配如下：
�。�1）如果有欠款，擔(dān)保公司贖樓的情況。提前向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑�款。
�。�2）從買家簽合同，銀行做資金監(jiān)管開始，資料齊全七天左右出銀行貸款承諾函。
�。�3）承諾函出來(lái)?yè)?dān)保公司開始走贖樓程序，大概25個(gè)工作日把房產(chǎn)證出來(lái),特殊情況(走關(guān)系)可以提前。
�。�4）拿到房產(chǎn)證紅本，去國(guó)土局過戶，七天左右可以出新證。
（5）取證當(dāng)天可以在國(guó)土局銀行駐點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)抵押，一日內(nèi)銀行放首期款。
（6）十五個(gè)工作日左右，可以放尾款。
�。�7）業(yè)主收到全款三天內(nèi)，考慮交房。
2、當(dāng)?shù)囟惥珠_出完稅證明后送房管局，12個(gè)工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
深圳二手房過戶需要什么資料
深圳二手房過戶，買賣雙方所需要攜帶的資料有所不同：
1、買房所需攜帶的資料
（1）身份證原件（復(fù)印件2份）
�。�2）戶口簿原件（復(fù)印件2份）
�。�3）結(jié)婚證原件（復(fù)印件2份）或單身證明（離婚的要離婚證明，復(fù)印件2分）
�。�4）有小孩的，需子女出生證原件（復(fù)印件2份）
（5）外地戶口要交稅的稅單或社保
2、賣房所需攜帶的資料
（1）身份證原件（復(fù)印件1份）
�。�2）有小孩的，小孩出生證原件（復(fù)印件1份）
�。�3）原購(gòu)房發(fā)票（復(fù)印件1份）
（4）原契稅單（復(fù)印件1份）
�。�5）動(dòng)遷房的要?jiǎng)舆w協(xié)議原件（復(fù)印件1份）
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