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北京二手房過戶幾天可以拿證
過戶，簡單來說是房屋產(chǎn)權(quán)從A手里轉(zhuǎn)移到B手里，過戶流程就是買賣雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)的資料去房屋所在地的住建委申請過戶，如果買賣雙方都是本人到場，最快當(dāng)天可出房本。以下小編為大家整理了北京二手房過戶拿證的時(shí)間相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
一、二手房過戶流程
二手房交易流程中，房屋繳稅后就可以預(yù)約辦理過戶。如果買賣雙方都能到場辦理，需要攜帶的資料如下：
買方材料：
1、買方為京籍家庭。
家庭成員的身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證、離婚協(xié)議/法院判決書）
2、買方為北京市單位集體戶口家庭。
未婚提供身份證和集體戶口首頁復(fù)印件蓋公章和本人頁原件，已婚要提交夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本，集體戶口首頁復(fù)印件需加蓋單位公章。
3、買方為外地家庭。
家庭成員的身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議/法院判決書）、購房人的暫住證（工作居住證）。值得注意的一點(diǎn)是，如果身份證號是外埠，而戶口是京籍，這是不行的。不能出現(xiàn)人戶分離現(xiàn)象，必須保持身份證地址和戶口所在地址一致。
4、買方為駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭。
軍（警）身份證件原件和復(fù)印件、軍官證原件及復(fù)印件，團(tuán)級以上政治部門開具的軍官證與軍警身份證同一人證明、家庭成員信息證明。證明需要體現(xiàn)軍（警）身份證件號與軍（警）證號為同一人，如證件號有變更需要注明。
5、買方為港澳臺居民。
香港、澳門居民需要港澳居民來往內(nèi)地通行證、《外籍人在京購房審批表》；
臺灣居民需要提供往來大陸通行證、《外籍人在京購房審批表》。
6、買方為外籍人士。
護(hù)照、譯本公證、《外籍人在京購房審批表》
賣方材料：
1、房產(chǎn)證原件、有效的身份證明原件。
以下六種情況，需要加帶如下材料：①如果是央產(chǎn)房，需提供《在京中央單位已購公房變更通知單》。
②如果是“一類經(jīng)適房”，需提供“放棄回購證明”，當(dāng)然，房屋地址與戶口歸屬同在朝陽區(qū)的不用開放棄回購。
�、廴绻慨a(chǎn)是滿5年且家庭唯一住房的，也就是“滿五唯一”，賣方需要結(jié)婚證和夫妻雙方戶口本。
�、馨凑詹铑~的20%征收個(gè)稅的，需帶“購房發(fā)票”等相關(guān)原始票據(jù)。
⑤繼承的房產(chǎn)滿5年，需提供原“房產(chǎn)證”復(fù)印件和《繼承公證書》。
⑥如果賣方喪偶，則需要戶口本體現(xiàn)“喪偶”；離異，則需提供“離婚證”及“離婚協(xié)議”，如有未成年子女，需攜帶小孩戶口本。
二、過戶后多久能拿到房產(chǎn)證？
東城區(qū)：2個(gè)工作日；
西城區(qū)：3個(gè)工作日；
朝陽區(qū)：當(dāng)日；
海淀區(qū)：當(dāng)日；
豐臺區(qū)：半個(gè)工作日（上午過戶下午領(lǐng)證；下午過戶次日領(lǐng)證）；
石景山區(qū)：次工作日；
昌平區(qū)：當(dāng)日；
通州區(qū)：半個(gè)工作日（上午過戶下午領(lǐng)證；下午過戶次日領(lǐng)證）；
順義區(qū)：半個(gè)工作日（上午過戶下午3點(diǎn)領(lǐng)證；下午過戶次日10點(diǎn)領(lǐng)證）
大興區(qū)：半個(gè)工作日（上午過戶下午領(lǐng)證；下午過戶次日領(lǐng)證）；
經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)：次工作日。
二手房過戶前需要先將材料準(zhǔn)備齊全，之后去住建委辦理就好了。過完戶，房子的產(chǎn)權(quán)就真正屬于你了。
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