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深圳房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程
房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。以下是小編為大家整理的程相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
一、深圳房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程
1、前往房地產(chǎn)登記部門(mén)打印查檔單；
2、在《深圳特區(qū)報(bào)》或《深圳商報(bào)》刊登遺失聲明；
3、攜帶個(gè)人身份證明、遺失聲明等材料到房地產(chǎn)登記部門(mén)提交登記申請(qǐng)；
4、登記機(jī)構(gòu)審查核準(zhǔn)并記載在冊(cè)；
5、申請(qǐng)人交納相關(guān)費(fèi)用后可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
二、辦理材料
（一）補(bǔ)發(fā)權(quán)屬證書(shū)
1、深圳市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表（更正、異議、補(bǔ)證和換證登記）。
2、申請(qǐng)人身份證明
（1）屬個(gè)人的，提供身份證明：內(nèi)地人士提供身份證，無(wú)身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國(guó)護(hù)照等身份證明；未滿16周歲的未成年人可提供戶(hù)口簿；港澳人士提供香港、澳門(mén)特別行政區(qū)身份證或者來(lái)往內(nèi)地通行證；臺(tái)灣人士提供來(lái)往大陸通行證或者旅行證或者身份證；境外人士提供護(hù)照。
�。�2）內(nèi)地法人或其他組織提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他登記證明、法定代表人或負(fù)責(zé)人證明；境外（包括港、澳、臺(tái)）法人或其他組織提供經(jīng)公證或見(jiàn)證的登記證明。
�。�3）國(guó)內(nèi)事業(yè)單位或其他社團(tuán)組織提供政府批準(zhǔn)成立的批文或核準(zhǔn)登記證明、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明；國(guó)家機(jī)關(guān)提供法定代表人或負(fù)責(zé)人證明。
�。�4）單位授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書(shū)及委托代理人個(gè)人身份證明；個(gè)人授權(quán)他人代理的，提供公證的授權(quán)委托書(shū)及委托代理人個(gè)人身份證明。
（5）未成年人的監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，還需提供監(jiān)護(hù)人關(guān)系證明材料及監(jiān)護(hù)人的身份證明。
3、刊登有滅失聲明的整版報(bào)紙（《深圳特區(qū)報(bào)》或者《深圳商報(bào)》）。
4、滅失房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)具結(jié)書(shū)。權(quán)利人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)填寫(xiě)具結(jié)書(shū)并簽名；權(quán)利人為法人或者其他組織的，具結(jié)書(shū)應(yīng)當(dāng)由法定代表人或者負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。
�。ǘ⿹Q發(fā)權(quán)屬證書(shū)
1、深圳市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表（更正、異議、補(bǔ)證和換證登記）。
2、申請(qǐng)人身份證明（參照（一）提供）
3、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
4、舊版產(chǎn)權(quán)證或者房屋所有權(quán)證申請(qǐng)換領(lǐng)現(xiàn)版《房地產(chǎn)證》的，屬原特區(qū)房地產(chǎn)公司代表政府頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，需到深房集團(tuán)新峰交易所認(rèn)證，并提供原購(gòu)房合同書(shū)原件；屬原蛇口工業(yè)區(qū)產(chǎn)權(quán)處頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》，需先持原《房屋所有權(quán)證》到蛇口工業(yè)區(qū)房地產(chǎn)公司核實(shí)確認(rèn)，并提供原購(gòu)房資料。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。
其他《房屋所有權(quán)證》的換發(fā)按市政府《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題處理工作的若干意見(jiàn)》（深府〔2010〕66號(hào)）的有關(guān)規(guī)定辦理。
注：1、身份證明材料中，除第（4）項(xiàng)的授權(quán)委托書(shū)、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明以及第（5）項(xiàng)的監(jiān)護(hù)人關(guān)系證明材料（除戶(hù)口簿）需提供原件外，其他提供復(fù)印件并核驗(yàn)原件，第（2）、（3）項(xiàng)提供的復(fù)印件需加蓋印章。無(wú)法提供原件核驗(yàn)的，需提交經(jīng)公證確認(rèn)的公證書(shū)。
2、其他材料提供原件，如已交檔案館歸檔而無(wú)法提供原件的，可提供該館確認(rèn)并蓋章的復(fù)印件。
拓展閱讀
關(guān)于深圳申請(qǐng)房產(chǎn)抵押登記的材料的法律知識(shí)
房地產(chǎn)抵押登記需要的申請(qǐng)材料：
(一)深圳市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表;
(二)申請(qǐng)人身份證明：
1、屬個(gè)人的，提供身份證復(fù)印件，申請(qǐng)人為未成年人或限制行為能力人的，需提交監(jiān)護(hù)權(quán)公證書(shū)及監(jiān)護(hù)人身份證明;
2、屬企業(yè)的，提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(金融機(jī)構(gòu)還需提供金融許可證復(fù)印件)、法定代表人或負(fù)責(zé)人證明及身份證復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋印章;
3、屬事業(yè)單位或其他社團(tuán)組織的，提供政府批準(zhǔn)成立的批文復(fù)印件，或核準(zhǔn)登記證明、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明及身份證復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋印章;
4、屬?lài)?guó)家機(jī)關(guān)的，提供法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明及身份證復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋印章;
5、單位授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書(shū)及委托代理人個(gè)人身份證明復(fù)印件;
6、個(gè)人授權(quán)他人代理的，提供公正的授權(quán)委托書(shū)及委托代理人個(gè)人身份證明復(fù)印件，為第三方提供抵押擔(dān)保的，需在委托書(shū)中注明;
7、境外企業(yè)、組長(zhǎng)或個(gè)人提交的身份證明按規(guī)定需經(jīng)過(guò)見(jiàn)證或認(rèn)證，香港和澳門(mén)的需經(jīng)司法部授權(quán)的律師見(jiàn)證;
8、組織、機(jī)構(gòu)信息代碼卡復(fù)印件。
(三)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(預(yù)售)》;
(四)主合同及抵押合同書(shū);
(五)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)抵押，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)主管部門(mén)同意抵押的批準(zhǔn)文件;
(六)抵押人涉外，抵押權(quán)人為境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)，抵押目的是為境內(nèi)外商投資企業(yè)融資的，由境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)向國(guó)家外匯管理局登記審批或備案并提交相關(guān)批復(fù);
(七)抵押人為境內(nèi)機(jī)構(gòu)，抵押權(quán)為涉外金融機(jī)構(gòu)的，需想國(guó)家外匯管理局登記審批或備案并提交相關(guān)批復(fù);
(八)同一房地產(chǎn)設(shè)定余額抵押的，應(yīng)提交原抵押人同意抵押的書(shū)面意見(jiàn)及原借款合同、抵押合同復(fù)印件(加蓋公章);
(九)付清當(dāng)年土地使用費(fèi)或土地使用稅證明(除個(gè)人住宅類(lèi)外);
(十)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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