- 相關(guān)推薦
深圳房產(chǎn)證抵押貸款注意事項(xiàng)
房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。以下是小編為大家為整理的深圳房產(chǎn)證抵押貸款注意事項(xiàng)相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。
深圳房產(chǎn)證抵押貸款注意事項(xiàng)
1、未還完貸款的房產(chǎn)只能在同一家銀行抵押。
嚴(yán)格意義上來(lái)講，未結(jié)清貸款的房產(chǎn)是不可以用于抵押的，但是如果你的房產(chǎn)是抵押在中國(guó)人民銀行，只要取得了一次抵押銀行的同意，是可以辦理二次抵押貸款的，但是只能在同一銀行辦理，有很大局限性。
2、房產(chǎn)證抵押貸款的貸款利率比房貸高。
不要以為房產(chǎn)證抵押貸款的利率和房貸利率是一樣的哦，目前房貸利率都能上浮10%—20%，那么抵押貸款利率只會(huì)更高的，需要申請(qǐng)人做出有效判斷，能曾受較高的成本。
3、房產(chǎn)證抵押貸款對(duì)房屋要求較高。
在申請(qǐng)前一定要對(duì)自身房屋情況有一定了解，所有貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)對(duì)房屋有要求的。比如說(shuō)房子的地段、房齡、面積等影響其價(jià)值的因素。舉個(gè)例子，中國(guó)銀行規(guī)定只受理房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押。
4、用途限制較為嚴(yán)格。
國(guó)家政策對(duì)房屋抵押貸款用途控制十分嚴(yán)格，明令禁止抵押貸款用于炒房、炒股、賭博等不良用途。一旦發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人陽(yáng)奉陰違，擅自改變用途，申請(qǐng)人不單要承擔(dān)違約風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重的還會(huì)被禁止貸款。
擴(kuò)展：貸款材料
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票
2、向銀行申請(qǐng)貸款，填寫貸款申請(qǐng)書
3、銀行考核你的資料，會(huì)電話核實(shí)你的信息
4、銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續(xù)
5、銀行拿他項(xiàng)權(quán)證，放款。
6、個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單
【深圳房產(chǎn)證抵押貸款注意事項(xiàng)】相關(guān)文章：