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深圳房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程
房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。以下是小編為大家整理的深圳房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
一、深圳房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程
1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表；
2、申請(qǐng)人身份證明材料，包括申請(qǐng)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗(yàn)證，留復(fù)印件辦理；
3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，需要攜帶原件；
4、契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件；
5、證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，包括買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)及其他證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
6、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資料，包括宗地圖、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋平面圖、樓層分層分戶(hù)圖等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料；
7、原土地使用權(quán)類(lèi)型為劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證；此外，還有其他必要材料。
二、房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證需要什么材料
舊的房產(chǎn)證可以更換新證，如需更換需要大家提供相應(yīng)的資料，房產(chǎn)證更換不動(dòng)產(chǎn)登記證需要的材料如下：
�。�1）登記申請(qǐng)書(shū)；
�。�2）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；
�。�3）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；
�。�4）不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；
�。�5）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；
�。�6）法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。
房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理流程
其實(shí)房產(chǎn)證要更換成不動(dòng)產(chǎn)證是非常簡(jiǎn)單的，只要拿上房產(chǎn)證、國(guó)土證，還有產(chǎn)權(quán)人的身份證件就行了，拿上資料直接去房管局咨詢(xún)即可，一般來(lái)說(shuō)想要更換成不動(dòng)權(quán)證需要先將房產(chǎn)信息和國(guó)土信息合并，如果沒(méi)有國(guó)土證，一般不動(dòng)產(chǎn)中心會(huì)要求去國(guó)土局查詢(xún)國(guó)土信息，然后才能進(jìn)行綁定，才能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
一般提前資料后幾個(gè)工作日就可以領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，和房屋過(guò)戶(hù)的流程有點(diǎn)相似，但是更簡(jiǎn)單，不用核稅和交稅。每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)中心的流程可能有所不同，一般來(lái)說(shuō)只要拿上房產(chǎn)證、國(guó)土證和產(chǎn)權(quán)證身份證就能辦理。
不動(dòng)產(chǎn)證的辦理流程
1、初始登記，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開(kāi)始辦理的，由房管部門(mén)辦理初始登記（20日到60日不等），買(mǎi)房人可在入住三個(gè)月后向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢(xún)。
2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)，在上一步的初始登記完成之后，需要填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。提醒各位買(mǎi)房人，部分開(kāi)發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，買(mǎi)房人可以直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)。買(mǎi)房人可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。
3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件，辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要的文件有很多，在準(zhǔn)備之前先了解清楚，買(mǎi)房人在填寫(xiě)申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開(kāi)發(fā)商蓋章的地方也不能落下。
4、繳納費(fèi)用，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要完稅證明，繳納費(fèi)用之后和提交的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好之后，即可向房屋管理部門(mén)遞交申請(qǐng)。
5、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，完成登記之后就是等待拿證了，買(mǎi)房人攜帶房屋管理部門(mén)的領(lǐng)取證書(shū)通知書(shū)，按照通知書(shū)上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，買(mǎi)房人要仔細(xì)核對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的信息。
對(duì)于房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證的辦理流程和不動(dòng)產(chǎn)證的辦理流程，上面已經(jīng)給您做出了一些介紹，其實(shí)有關(guān)證件在進(jìn)行辦理的時(shí)候，應(yīng)該要到房管局咨詢(xún)相關(guān)的辦理和操作方式，并且準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料。先去進(jìn)行初始登記，然后再進(jìn)行房產(chǎn)登記申請(qǐng)，領(lǐng)取相關(guān)的文件，繳納相應(yīng)的費(fèi)用就可以領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。
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