深圳市公租房政策最新消息

　　了解了公租房的政策，就可以減少很多租金，同時(shí)也有一定的福利。接下來(lái)由小編為大家整理深圳市公租房政策最新消息的相關(guān)介紹，文章希望大家喜歡！

　　一、關(guān)于分配的一般規(guī)定

　　1、公共租賃住房分配以輪候分配為主，定向分配為輔。面向戶籍中等偏下及低收入住房困難居民配租的，以家庭或者單身居民名義提出申請(qǐng);面向?yàn)樯鐣?huì)提供基本公共服務(wù)的單位、先進(jìn)制造業(yè)企業(yè)等單位(以下簡(jiǎn)稱用人單位)配租的，由用人單位提出申請(qǐng)，再由用人單位安排給符合條件的職工入住。

　　2、區(qū)人民政府建設(shè)籌集的公共租賃住房，由區(qū)主管部門(mén)或者其委托單位作為配租單位，根據(jù)區(qū)公共租賃住房年度配租計(jì)劃，開(kāi)展配租工作。

　　區(qū)人民政府建設(shè)籌集的公共租賃住房，優(yōu)先面向本區(qū)在冊(cè)輪候人及用人單位配租。房源充足的區(qū)可以面向福田區(qū)、羅湖區(qū)、南山區(qū)的在冊(cè)輪候人及用人單位配租。

　　3、企事業(yè)單位利用自有用地開(kāi)發(fā)建設(shè)的公共租賃住房，可以面向在本市未擁有自有住房且未正在享受住房保障的本單位職工配租，其中本單位職工屬于在冊(cè)輪候人的應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障。在滿足本單位住房困難職工租住需求的基礎(chǔ)上，房源仍有剩余的，應(yīng)當(dāng)由區(qū)主管部門(mén)進(jìn)行統(tǒng)籌調(diào)劑，安排給符合條件的其他住房困難居民。

　　4、公共租賃住房的租金水平為屆時(shí)同區(qū)域同類(lèi)型市場(chǎng)商品住房租金(以下簡(jiǎn)稱市場(chǎng)租金)的30%左右。其中，面向低保及低保邊緣家庭配租的，租金按照公共租賃住房租金的10%確定。市主管部門(mén)負(fù)責(zé)委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)定期評(píng)估市場(chǎng)租金。

　　二、輪候分配公租房條件

　�。ㄒ唬┕�共租賃住房實(shí)行日常輪候規(guī)則。申請(qǐng)輪候公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

　　1、申請(qǐng)人年滿18周歲，且具有本市戶籍，但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請(qǐng)人;

　　2、申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同)累計(jì)繳費(fèi)3年以上,但申請(qǐng)人符合規(guī)定的特殊群體可不受社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間的限制;

　　3、申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女、其他共同申請(qǐng)人及其配偶的家庭人均年可支配收入和家庭財(cái)產(chǎn)總額均符合本市規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn);

　　4、申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女、其他共同申請(qǐng)人及其配偶均未在本市擁有任何形式自有住房(含住房建設(shè)用地，下同)，在申請(qǐng)受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房;

　　5、申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女、其他共同申請(qǐng)人及其配偶均未在本市租住具有保障性質(zhì)或者政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但已入住用人單位人才住房及本辦法第五十五條第一款規(guī)定的情形除外;

　　6、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未正在領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼;

　　7、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未因違反住房保障、人才安居相關(guān)規(guī)定而被納入不良行為記錄;

　　8、法律、法規(guī)、規(guī)章及市人民政府規(guī)定的其他條件。

　　市主管部門(mén)可以根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整本條規(guī)定的申請(qǐng)條件，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

　�。ǘ�）申請(qǐng)人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出公共租賃住房輪候申請(qǐng)。

　　1、申請(qǐng)人的未成年子女、具有本市戶籍或者持有本市有效居住證的配偶可以列為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人配偶屬現(xiàn)役軍人或者滿60周歲以上的，可以不受戶籍及居住證的限制。

　　2、申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母、成年子女具有本市戶籍的，或者因服兵役、就讀全日制學(xué)校期間而將戶籍遷出本市的申請(qǐng)人的成年子女，可以列為共同申請(qǐng)人。

　　3、已納入公共租賃住房輪候冊(cè)的申請(qǐng)人及其配偶、其他共同申請(qǐng)人及其配偶不得重復(fù)申請(qǐng)輪候公共租賃住房。

　�。ㄈ�）未成年子女作為共同申請(qǐng)人承租或者購(gòu)買(mǎi)過(guò)具有保障性質(zhì)或者政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，在其年滿18周歲且符合條件的，可以按照本辦法規(guī)定申請(qǐng)輪候公共租賃住房。

　�。ㄋ模┥暾�(qǐng)人在全市及戶籍所在區(qū)的公共租賃住房輪候排序依照受理回執(zhí)號(hào)的先后順序確定。

　　受理回執(zhí)號(hào)按照輪候申請(qǐng)時(shí)間的先后順序，由信息平臺(tái)即時(shí)自動(dòng)生成。申請(qǐng)人戶籍在市內(nèi)跨區(qū)遷移后，在戶籍遷入?yún)^(qū)的輪候排序仍按照全市的輪候排序確定。

　　三、輪候期間發(fā)生變化情況

　　1、在輪候期間，在冊(cè)輪候人的住房、戶籍、婚姻、家庭人口、撫恤優(yōu)待優(yōu)撫、殘疾等情況發(fā)生變化的，或者家庭收入財(cái)產(chǎn)超過(guò)限額標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起30日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到戶籍所在區(qū)主管部門(mén)辦理輪候信息變更。經(jīng)戶籍所在區(qū)主管部門(mén)核查，仍符合規(guī)定條件的，變更相關(guān)信息后繼續(xù)輪候;不符合規(guī)定條件的，取消其輪候資格，并書(shū)面告知原因。

　　2、申請(qǐng)人死亡的，輪候家庭應(yīng)當(dāng)在共同申請(qǐng)人中重新確定申請(qǐng)人，新確定的申請(qǐng)人自原申請(qǐng)人死亡之日起始終符合規(guī)定條件的，保留其輪候排序;不符合條件的，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)退出輪候。

　　申請(qǐng)人離異的，自離異之日起一方符合規(guī)定條件，另一方不符合規(guī)定條件的，由符合規(guī)定條件的一方繼續(xù)輪候，保留其輪候排序;自離異之日起離異雙方都符合規(guī)定條件的，經(jīng)離異雙方協(xié)商一致，可以由其中一方繼續(xù)輪候，保留其輪候排序，自離異之日起30日內(nèi)協(xié)商不成的，離異雙方均應(yīng)退出輪候。

　　3、在冊(cè)輪候人發(fā)生下列變化并仍符合規(guī)定條件的，其輪候排序按照以下規(guī)則處理：

　　(1)增加配偶、未成年子女為共同申請(qǐng)人的，保留其輪候排序;

　　(2)因戶籍遷出本市、死亡等原因?qū)е鹿餐�申�?qǐng)人減少的，保留其輪候排序;

　　(3)增加父母、成年子女為共同申請(qǐng)人的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)輪候。

　　4、在冊(cè)輪候人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理信息變更的，其不利后果由在冊(cè)輪候人承擔(dān)，并按照以下規(guī)則處理：

　　(1)應(yīng)變更的信息對(duì)申請(qǐng)人不利的，視為隱瞞真實(shí)情況，由區(qū)主管部門(mén)按照相關(guān)規(guī)定予以處理。

　　(2)應(yīng)變更的信息對(duì)申請(qǐng)人有利的，視為在冊(cè)輪候人信息未發(fā)生變化。

　　四、輪候分配公租房配租標(biāo)準(zhǔn)

　　公共租賃住房配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，配租單位可以結(jié)合房源情況按照以下規(guī)則確定：

　　(一)配租面積標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、單身居民、一至兩人家庭配租建筑面積35平方米左右;

　　2、兩至三人家庭配租建筑面積50平方米左右;

　　3、三人及以上家庭配租建筑面積60平方米左右。

　　4、建筑面積超過(guò)70平方米的房源，可以根據(jù)情況面向五人及以上家庭配租。

　　(二)在冊(cè)輪候人以配租通告規(guī)定的受理截止日輪候冊(cè)的記載為準(zhǔn)，但配租通告規(guī)定的受理截止日在冊(cè)輪候人的人數(shù)減少的，以減少后的人數(shù)為準(zhǔn)。

　　(三)經(jīng)醫(yī)療衛(wèi)生行政部門(mén)認(rèn)定為失獨(dú)家庭的，配租面積不因失去獨(dú)生子女而相應(yīng)減少。

　　家庭人口數(shù)按照申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的總?cè)藬?shù)予以確定。在冊(cè)輪候人自愿認(rèn)租低于其家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)建筑面積住房的，視為其已按照標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障，低于面積標(biāo)準(zhǔn)部分不予補(bǔ)償。

　　五、配租原則

　　（一）配租單位應(yīng)當(dāng)按照公開(kāi)、公平和公正的原則，選擇下列方式之一組織選房：

　　1、依次自主選房。

　　2、依次抽簽選房。

　　3、計(jì)算機(jī)自動(dòng)編配。

　　4、其他在配租通告載明的方式。

　�。ǘ�）認(rèn)定屬于特困人員、低保及低保邊緣家庭的，區(qū)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在配租房源中予以優(yōu)先配租，或者通過(guò)住房租賃補(bǔ)貼應(yīng)保盡保。

　　符合規(guī)定的特殊群體納入選房名單的，區(qū)主管部門(mén)在同等條件下予以優(yōu)先選房。特殊群體中的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象及一至二級(jí)殘疾人，區(qū)主管部門(mén)可以根據(jù)房源情況分批確定一定比例的房源優(yōu)先配租。有條件的區(qū)，區(qū)主管部門(mén)也可以確定一定比例的房源面向其他特殊群體優(yōu)先配租。

　　配租單位應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目配租通告中明確具體的優(yōu)先方式。同類(lèi)認(rèn)租申請(qǐng)人按照其輪候排序確定選房順序。

　�。ㄈ�）選定住房后，認(rèn)租申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向配租單位繳納租賃保證金，并簽訂租期不超過(guò)3年的租賃合同。

　　選房過(guò)程中，認(rèn)租申請(qǐng)人排序到位選房但未選定住房，或者雖選定住房但未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納租賃保證金并簽訂租賃合同的，按照放棄本次選房處理，由選房名單內(nèi)排位在后的其他認(rèn)租申請(qǐng)人依次遞補(bǔ)。認(rèn)租申請(qǐng)人放棄選房行為達(dá)到3次的，認(rèn)租申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)退出輪候庫(kù)。

　　六、定向分配

　�。ㄒ唬﹨^(qū)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照公共租賃住房年度配租計(jì)劃確定的分配比例，會(huì)同相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)結(jié)合用人單位職工的住房需求制定分配方案，報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn)。

　　1、配租單位發(fā)布公共租賃住房定向配租通告后，符合條件的用人單位可以按照要求提出申請(qǐng)。

　　2、區(qū)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)用人單位提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行全面審核，對(duì)審核合格的用人單位按照配租規(guī)則確定其具體定向配租房源，并在信息平臺(tái)公布。

　　3、區(qū)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)公示期間收到的投訴舉報(bào)信息進(jìn)行核實(shí)處理。

　�。ǘ�）企事業(yè)單位利用自有用地開(kāi)發(fā)建設(shè)的公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)在安排本單位職工入住后1個(gè)月內(nèi)，將配租結(jié)果信息報(bào)區(qū)主管部門(mén)備案。

　　（三）用人單位應(yīng)當(dāng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)本單位公共租賃住房申請(qǐng)，協(xié)助主管部門(mén)落實(shí)公共租賃住房的監(jiān)督管理工作。

　�。ㄋ模┯萌藛挝话才疟締挝宦毠ぜ捌渑渑�、子女入住公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

　　(1)職工具有本市戶籍或者持有本市有效居住證;

　　(2)職工與用人單位簽訂兩年以上期限的勞動(dòng)合同，且職工入住時(shí)勞動(dòng)合同處于有效期內(nèi);

　　(3)職工在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn);

　　(4)職工及其配偶、子女家庭人均年可支配收入符合本市規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)，但同一套住房以集中居住方式安排多名職工入住的情形除外;

　　(5)職工及其配偶、子女均未在本市擁有任何形式自有住房，在入住備案前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房;

　　(6)職工及其配偶、子女均未正在領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼;

　　(7)職工及其配偶、子女均未在本市租住具有保障性質(zhì)或者政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房。

　�。ㄎ澹┍締挝宦毠と胱」�共租賃住房的，職工家庭配租面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不高于規(guī)定的配租面積標(biāo)準(zhǔn)

　　同一套住房以集中居住方式安排多名職工入住的，人均居住建筑面積原則上不超過(guò)15平方米。

　�。�六）用人單位應(yīng)當(dāng)自取得區(qū)主管部門(mén)發(fā)放的配租通知單后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房源分配給符合條件的本單位職工。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成分配的房源，應(yīng)當(dāng)退回配租單位。完成分配后，將職工入住分配結(jié)果報(bào)區(qū)主管部門(mén)備案，備案材料包括入住職工的勞動(dòng)合同、身份證、婚姻證明、社會(huì)保險(xiǎn)、對(duì)應(yīng)入住房源信息等。入住職工如有變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向區(qū)主管部門(mén)辦理變更備案，區(qū)主管部門(mén)審核通過(guò)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將備案信息錄入信息平臺(tái)。

　�。ㄆ撸┞毠と胱》峙浣Y(jié)果的備案信息經(jīng)區(qū)主管部門(mén)審核通過(guò)后，用人單位應(yīng)當(dāng)在房源交付使用前向配租單位繳納租賃保證金，并簽訂租期不超過(guò)3年的定向配租合同。

　　七、特殊人群備注

　　特殊群體包括：

　　(一)經(jīng)本市退役軍人事務(wù)部門(mén)認(rèn)定為退役軍人、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人;

　　(二)經(jīng)本市殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為殘疾人(含一、二、三、四級(jí)殘疾人)的申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人;

　　(三)經(jīng)本市民政部門(mén)認(rèn)定為因公殉職基層干部家屬的申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人;

　　(四)經(jīng)本市民政部門(mén)認(rèn)定為成年孤兒的申請(qǐng)人;

　　(五)經(jīng)本市醫(yī)療衛(wèi)生行政部門(mén)認(rèn)定為計(jì)劃生育困難家庭的申請(qǐng)人;

　　(六)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均為60周歲以上，或者申請(qǐng)人為60周歲以上的單親家庭、單身居民;

　　(七)經(jīng)國(guó)家、廣東省及深圳市、區(qū)人民政府認(rèn)定為見(jiàn)義勇為人員的申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人;

　　(八)屬全國(guó)道德模范及提名獲得者、廣東省道德模范或者深圳市文明市民的申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人;

　　(九)經(jīng)國(guó)家、省政府(或者國(guó)家部委)及深圳市人民政府認(rèn)定為勞動(dòng)模范的申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人，或者經(jīng)國(guó)家、廣東省及深圳市人民政府認(rèn)定為五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)芦@得者的申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人;

　　(十)經(jīng)市人民政府認(rèn)定的其他特殊群體

　　八、租后管理（個(gè)人家庭）

　�。ㄒ唬┕�共租賃住房租賃期限屆滿后，承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)向原配租單位提出續(xù)租申請(qǐng)。

　　1、區(qū)主管部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)承租家庭續(xù)租資格進(jìn)行審核。審核合格的予以續(xù)租，每次續(xù)租期限不超過(guò)3年。

　　2、承租人死亡的，承租家庭應(yīng)當(dāng)在共同申請(qǐng)人中重新確定承租人，新確定的承租人應(yīng)具有本市戶籍。

　　3、承租人離異后，離異雙方均符合規(guī)定條件的，自離異之日起離異雙方協(xié)商一致后，可以由其中一方繼續(xù)承租，自離異之日起30日內(nèi)協(xié)商不成的，離異雙方均應(yīng)退出承租住房。

　　4、承租人戶籍在市內(nèi)跨區(qū)遷移的，符合條件的仍可繼續(xù)承租原住房，續(xù)租時(shí)仍向原配租單位提出續(xù)租申請(qǐng)。

　　（二）承租家庭在承租期間存在下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)騰退住房：

　�。�1）家庭成員戶籍全部遷出本市的;

　�。�2）因購(gòu)買(mǎi)、繼承、贈(zèng)與、結(jié)婚等原因擁有任何形式自有住房的;

　�。�3）租賃期內(nèi)承租其他具有保障性質(zhì)或者政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房的;

　�。�4）續(xù)租時(shí)其他條件符合，但家庭收入財(cái)產(chǎn)超過(guò)公共租賃住房收入財(cái)產(chǎn)限額的;

　�。�5）承租人離異后在確定新承租人時(shí)，離異雙方協(xié)商不成的。

　�。ㄈ�）承租家庭存在下列情形之一的，配租單位應(yīng)當(dāng)解除租賃合同，收回公共租賃住房，并由主管部門(mén)納入不良行為記錄：

　�。�1）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在公共租賃住房?jī)?nèi)居住的;

　　（2）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)2個(gè)月或者累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的;

　�。�3）擅自轉(zhuǎn)租、互換、出借公共租賃住房的;

　　（4）將公共租賃住房用于經(jīng)營(yíng)性用途的;

　�。�5）擅自改變公共租賃住房使用功能的;

　�。�6）因故意或者重大過(guò)失，造成公共租賃住房嚴(yán)重毀損的;

　�。�7）其他違法或者違約情形。

　�。�8）承租人拒不退回公共租賃住房的，區(qū)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回;逾期不退回的，公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)單位或者經(jīng)營(yíng)管理單位可以依法提出訴訟或者依法申請(qǐng)仲裁，依法收回出租住房。

　　（四）承租家庭符合以下條件之一的，可以申請(qǐng)減繳公共租賃住房租金的50%：

　　（1）承租人為經(jīng)本市民政部門(mén)認(rèn)定的孤寡老人;

　�。�2）承租人、配偶或者其子女經(jīng)本市勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)認(rèn)定為部分喪失勞動(dòng)能力;

　�。�3）按照規(guī)定全額享受原標(biāo)準(zhǔn)工資退休費(fèi)的建國(guó)前參加工作的退休工人或者已故退休工人配偶;

　�。�4）承租人或者共同申請(qǐng)人為享受撫恤補(bǔ)助待遇的優(yōu)撫對(duì)象;

　　（5）國(guó)家、廣東省及深圳市、區(qū)人民政府認(rèn)定為見(jiàn)義勇為犧牲人員的配偶，因公殉職的基層干部家屬;

　�。�6）市人民政府認(rèn)定的其他情形。

　�。ㄎ澹┏凶饧彝シ�合以下條件之一的，可以申請(qǐng)全額免繳公共租賃住房租金：

　�。�1）承租人或者共同申請(qǐng)人屬本市民政部門(mén)認(rèn)定的特困人員;

　　（2）承租人或者共同申請(qǐng)人為一至四級(jí)殘疾軍人;

　�。�3）承租人、配偶或者其子女因遭受重大疾病、意外傷害等特殊情況，經(jīng)本市勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)認(rèn)定為完全喪失勞動(dòng)能力。

　　九、租后管理（單位）

　�。ㄒ唬┒ㄏ蚺渥獾墓�共租賃住房租賃期限屆滿后，用人單位需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)向原配租單位提出續(xù)租申請(qǐng)。

　　1、區(qū)主管部門(mén)對(duì)用人單位續(xù)租資格進(jìn)行審核。審核合格的予以續(xù)租，每次續(xù)租期限不超過(guò)3年。

　　2、第六十一條用人單位因各種原因單位法人注銷(xiāo)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)騰退公共租賃住房。

　　3、用人單位不再符合區(qū)人民政府確定的定向配租對(duì)象的，租賃合同期滿后，用人單位應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房。

　　4、用人單位逾期未騰退或者拒不騰退的，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)租金的2倍計(jì)收逾期騰退住房期間的租金。公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)單位或者經(jīng)營(yíng)管理單位可以依法提出訴訟或者依法申請(qǐng)仲裁，依法收回出租的住房。

　�。ǘ�）用人單位存在以下情形之一，公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)單位或者經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定，要求其支付違約金，可以根據(jù)約定或者法定情形解除合同，收回出租住房，并由區(qū)主管部門(mén)將用人單位納入不良行為記錄：

　　1、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)2個(gè)月或者累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的;

　　2、向非本單位職工或者不符合條件的本單位職工出租配租住房的;

　　3、未及時(shí)查處本單位員工違規(guī)轉(zhuǎn)租配租住房行為的;

　　4、擅自改建、擴(kuò)建配租住房的;

　　5、擅自改變配租住房用途的;

　　6、利用配租住房從事非法活動(dòng)的;

　　7、其他嚴(yán)重違法或者違約情形。

　　8、用人單位拒不退回公共租賃住房的，區(qū)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回;逾期不退回的，公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)單位或者經(jīng)營(yíng)管理單位可以依法提出訴訟或者依法申請(qǐng)仲裁，依法收回出租住房。

　�。ㄈ�）定向配租的公共租賃住房，入住職工的住房、婚姻、家庭人口、勞動(dòng)合同關(guān)系等情況發(fā)生變化的，或者家庭收入超過(guò)限額標(biāo)準(zhǔn)的，用人單位應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起30日內(nèi)向區(qū)主管部門(mén)辦理信息變更。經(jīng)區(qū)主管部門(mén)審核，入住職工仍符合條件的可以繼續(xù)租住，不符合條件的入住職工應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。

　　入住職工在本市擁有任何形式自有住房的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)將承租的公共租賃住房退回用人單位。需要延期退回住房的，經(jīng)用人單位同意后，期限最長(zhǎng)不得超過(guò)自有住房交付使用之日后4個(gè)月。

　　（四）企事業(yè)單位利用自有用地開(kāi)發(fā)建設(shè)公共租賃住房，存在下列情形之一的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令其限期改正，并納入不良行為記錄：

　　1、未將公共租賃住房配租方案及配租結(jié)果報(bào)區(qū)主管部門(mén)備案的;

　　2、向不符合條件的職工出租公共租賃住房的;

　　3、非法轉(zhuǎn)讓公共租賃住房的;

　　4、擅自改變公共租賃住房的保障性質(zhì)和用途的。

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