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北京房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦需要多長時(shí)間
房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。小編整理了北京房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦需要的時(shí)間的相關(guān)信息如下，希望對各位網(wǎng)友有所幫助。
北京房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦需要多長時(shí)間：
15個(gè)工作日以上。
辦理流程
應(yīng)先在補(bǔ)辦地公開發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明，聲明內(nèi)容包括：所遺失的房屋所有權(quán)證證號、權(quán)利人姓名、圖幢號等（相關(guān)信息可持本人身份證到我局檔案館查詢），遺失聲明15日后。
持遺失聲明的報(bào)紙、本人及配偶的身份證原件、復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件到我局申請補(bǔ)發(fā)。相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證。
擴(kuò)展資料
提交文件：
1、房屋所有權(quán)變更登記證書；
2、補(bǔ)證書面申請；
3、聲明原房產(chǎn)證作廢的報(bào)紙；
4、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖一式兩份（登記部門提供，申請人確認(rèn)）；
5、申請人身份證原件、復(fù)印件各一份；
6、其他要求提供的必要材料。
合同補(bǔ)辦
一般來講，分兩種情況：
第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當(dāng)?shù)兀ǹh級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。
根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。
第二，如果購買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同簽訂后合同生效，但產(chǎn)權(quán)獲得須辦理房屋過戶登記手續(xù)。未經(jīng)登記的，只能主張合同違約責(zé)任和賠償損失。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。
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