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北京房產(chǎn)證加子女名字怎么辦理
房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。以下是小編為大家整理的北京房產(chǎn)證加子女名字怎么辦理相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
北京房產(chǎn)證加子女名字怎么辦理
第一種方式可以通過贈與的方式，因為屬于直系親屬，只需按照繳納贈與份額3%的契稅�。ㄐ枰鲑彿抠Y格核驗、在公證處辦理親屬關(guān)系證明公證（80元），然后去地稅交稅，然后過戶）。
第二種方式和子女之間做買賣手續(xù)，需要子女去房屋所在地的房屋不動產(chǎn)登記大廳，進行購房資質(zhì)審核，有的城區(qū)需要房屋核驗，兩者都通過以后辦理網(wǎng)簽，然后地稅繳納相關(guān)稅費，再辦理過戶手續(xù)！
房產(chǎn)證加子女名字多少錢
如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
北京房產(chǎn)證辦理流程
第一步：需簽訂委托協(xié)議
在《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多的開發(fā)商還會要求購房者在《購房合同》之外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。
第二步：向開發(fā)商繳納房產(chǎn)證代辦費
買房人住的時候，開發(fā)商會要求你繳納。交錢之后，請您一定要保留好你的收款憑證，并且一定要求收款單位加蓋公章，不要收“白條”，那是沒有用的。
第三步：繳納公共維修基金、契稅
這個是關(guān)鍵的一步，必須要繳納這兩項的費用，因為這是辦理房產(chǎn)證的必須要用的文件。當然也要收好這兩筆款項的繳費憑證，這樣才能進行下一步工作。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。
第四步：需要按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
代理公司或者開發(fā)商代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
假如貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要記住要找個機會仔細核對房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改，不然以后遇到有些問題就會麻煩。
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