北京公積金貸款要求是什么

　　公積金是住房分配貨幣化的一種行式，它將住房的實物福利分配通過住房公積金的形式轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿殴べY分配。下面是小編為大家整理北京公積金貸款要求是什么的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　北京公積金貸款要求是什么？

　　在北京繳存住房公積金的繳存職工在北京購買自住住房，符合繳存條件，且夫妻雙方?jīng)]有尚未還清的住房公積金個人貸款和住房公積金政策性貼息貸款即可申請住房公積金個人貸款。其中，住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：

　　1、若購買政策性住房，應(yīng)建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月足額連續(xù)繳存，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)（政策性住房定義詳見問題5）。

　　2、若購買非政策性住房的，應(yīng)建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前12個月足額連續(xù)繳存，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

　　3、若為在職期間在管理中心繳存住房公積金的離退休職工，也可申請公積金貸款。

　　北京公積金貸款新政策有哪些？

　　1、2018年9月13日，北京市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》（以下簡稱《通知》），公積金貸款將實行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，與商業(yè)貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)保持一致。與此同時，公積金貸款的額度規(guī)則也將發(fā)生改變，將與公積金繳存年限掛鉤。

　　2、北京公積金新政將于9月17日正式實施。所謂的“認(rèn)房又認(rèn)貸”也就是說，既要看名下是否無房，也要看全國范圍內(nèi)的個人住房貸款記錄。

　　3、《通知》規(guī)定，借款申請人名下無住房貸款記錄（包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個人住房貸款）且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；如果被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

　　4、根據(jù)《通知》，公積金貸款額度將與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。每繳存一年可貸10萬元，最高可貸120萬元，如果繳存年限不夠1整年的，按1整年計算。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方繳存年限較長的一方計算。

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