北京公租房是個人的嗎

　　北京公租房是個人的嗎？公租房是保障性住房的一種，主要是面對于一些中低收入群體出租居住的住房，公租房的租金是比較低的,而且對于外來務(wù)工人員也會有比較好的去所，以下了解北京公租房是個人的嗎？

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　　公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。在我國，個人出租住房主要存在以下不足：一是數(shù)量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠遠不能滿足需求;二是我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺“限購令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間較小;三是因可供出租的'房屋遠遠不能滿足需求直接導(dǎo)致了過高的租金和“群租”現(xiàn)象。

　　四是房屋租賃專業(yè)經(jīng)營機構(gòu)少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩(wěn)定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達到產(chǎn)權(quán)房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個人出租住房數(shù)量短缺、運營不規(guī)范等問題，為中低收入無房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價格合理的住房。

　　公租房承租人死亡，其公租房的承租權(quán)不得繼承。

　　但是，在公有居住房屋的承租人死亡后，其生前在公租房處有上海市常住戶口的共同居住人，或者沒有符合上述條件的共同居住人員，其生前具有上海市常住戶口的配偶和直系親屬，有權(quán)繼續(xù)履行租賃合同。

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　　北京公租房五年后歸個人嗎

　　北京公租房五年后不歸個人，承租人可以選擇續(xù)租或退租。公租房租期一般是3-5年，首先應(yīng)當(dāng)明確的是，公租房并不歸個人所有。居住滿五年后，公租房并不會自然歸個人所有。但是部分城市公租房在租滿五年后，經(jīng)批準(zhǔn)是可以出售的，承租人可以選擇購買，在購買后才歸個人所有。

　　北京公租房申請條件

　　1、在北京有穩(wěn)定工作和收入并且期限滿一年的外省市家庭可以申請公租房。

　　2、符合“三房”輪候家庭條件的人員，可向有關(guān)機構(gòu)進行公租房申請。

　　3、家庭人均住房面積在15平方米以下的家庭，家庭人口數(shù)量在三個人以下且家庭年收入在十萬以下的家庭或者家庭人數(shù)超過四口人且年收入低于十三萬的家庭。

　　北京申請公租房需要的材料

　　1、按要求填寫的《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》(一式兩份)。

　　2、申請人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上)。

　　3、申請人及家庭成員戶口簿，(首頁、本人頁、變更頁印在同一紙張上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁)。

　　4、外省市在京工作人員提供本市公安機關(guān)出具的同期暫住證明。

　　5、已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書。

　　6、《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的'證明，包括申請家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等。

　　7、夫婦雙方一方戶口不在申請所在地的，需提供其戶口所在地的住房證明。

　　8、家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具的收入證明，離退休人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取離退休費的有關(guān)憑證，失業(yè)人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取失業(yè)保險金期限、標(biāo)準(zhǔn)的證明。

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