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北京公租房是毛坯房嗎
北京公租房是毛坯房嗎？公租房是一種經(jīng)濟(jì)保障房，是針對(duì)住房困難人群的一個(gè)過(guò)渡性產(chǎn)品，它是由國(guó)家提供政策支持，很多人都會(huì)選擇公租房居住，以下了解北京公租房是毛坯房嗎？
北京公租房是毛坯房嗎1
不是。公租房不是毛坯房。公租房的一般交房標(biāo)準(zhǔn)為：
1、水、電、氣表安裝到戶(hù);
2、統(tǒng)一安裝入戶(hù)防盜門(mén)
3、客廳及臥室地面采用�；u,墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛(wèi)生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚,天棚采用塑鋼扣板;
4、衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆,廚房安裝吸頂燈、抽油煙機(jī)、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。
法律依據(jù)：《北京市公共租賃住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》 公共租賃住房是裝修交房的，入住后不需要租戶(hù)自己掏錢(qián)裝修，租期到了或退租裝修費(fèi)用也不計(jì)入租戶(hù)頭上。
北京公租房申請(qǐng)條件
根據(jù)北京保障性住房政策規(guī)定，在北京租賃公租房需要滿(mǎn)足以下條件：
1、在北京有穩(wěn)定工作和收入并且期限滿(mǎn)一年的外省市家庭可以申請(qǐng)公租房。
2、符合“三房”輪候家庭條件的人員，可向有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行公租房申請(qǐng)。
3、家庭人均住房面積在15平方米以下的家庭，家庭人口數(shù)量在三個(gè)人以下且家庭年收入在十萬(wàn)以下的家庭或者家庭人數(shù)超過(guò)四口人且年收入低于十三萬(wàn)的家庭。
北京公租房?jī)?yōu)勢(shì)
1、北京集體戶(hù)口租公租房可以申請(qǐng)落戶(hù)
《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場(chǎng)的通知(征求意見(jiàn)稿)》中提到，承租人為本市戶(hù)籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息依法申請(qǐng)辦理戶(hù)口登記和遷移手續(xù)。
注：關(guān)于承租公租房和直管公房辦理戶(hù)口登記和遷移手續(xù)的相關(guān)規(guī)定正在制定中，待規(guī)定發(fā)布實(shí)施之后，就可以辦理了。
2、租金穩(wěn)定
大部分公租房項(xiàng)目租金不高于市場(chǎng)租金水平，符合條件的家庭還可以申請(qǐng)租金補(bǔ)貼，更符合承租家庭的'負(fù)擔(dān)能力。
3、租期穩(wěn)定
一般為3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。期滿(mǎn)后如仍符合條件可以續(xù)租，既不用害怕中途被趕走搬家，也不用擔(dān)心房東隨意上漲租金。
北京公租房申請(qǐng)材料
1、按要求填寫(xiě)的《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》(一式兩份)。
2、申請(qǐng)人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上)。
3、申請(qǐng)人及家庭成員戶(hù)口簿，(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)印在同一紙張上，正面是首頁(yè)和本人頁(yè)，背面是變更頁(yè))。
4、外省市在京工作人員提供本市公安機(jī)關(guān)出具的同期暫住證明。
5、已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書(shū)。
6、《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明，包括申請(qǐng)家庭地址、戶(hù)口所在地地址、戶(hù)口遷入本地原地址及他處住房等。
7、夫婦雙方一方戶(hù)口不在申請(qǐng)所在地的，需提供其戶(hù)口所在地的住房證明。
8、家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具的收入證明，離退休人員需提供由管理部門(mén)出具的領(lǐng)取離退休費(fèi)的有關(guān)憑證，失業(yè)人員需提供由管理部門(mén)出具的領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期限、標(biāo)準(zhǔn)的證明。
北京公租房是毛坯房嗎2
公租房一般都是有基本裝修的，毛坯的情況比較少見(jiàn)。公租房的規(guī)劃初衷是為住房困難人群提供住所，如果需要裝修才能入住的話(huà)就不太符合政策理念了。一般公租房只要是申請(qǐng)成功，等輪候到了就可以直接拎包入住，不過(guò)相對(duì)應(yīng)的，公租房的裝修都是既定的，所以不能在沒(méi)有通報(bào)的情況下進(jìn)行改動(dòng)。
申請(qǐng)公租房需要注意什么
1、公共租賃住房出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同。公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年，合同示范文本由省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門(mén)制訂。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用住房，及時(shí)繳納租金和其他費(fèi)用。租賃合同期滿(mǎn)后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)續(xù)租。
2、公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象的'收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。
3、公共租賃住房租金水平，由市、縣人民政府統(tǒng)籌考慮住房市場(chǎng)租金水平和供應(yīng)對(duì)象的支付能力等因素合理確定，并按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼。
怎么租公租房
1、先通過(guò)網(wǎng)上搜索、咨詢(xún)房管局(沒(méi)有房管局的一般是街道辦處理)當(dāng)?shù)氐墓夥壳闆r和申請(qǐng)條件，看看自身情況是否符合申請(qǐng)條件，若符合條件，領(lǐng)取公租房申請(qǐng)表詢(xún)問(wèn)需要的申請(qǐng)資料。
2、申請(qǐng)條件一般是：有當(dāng)?shù)貞?hù)口或沒(méi)有戶(hù)口但在當(dāng)?shù)赜泄ぷ髑依U足一定時(shí)間的社保，家庭收入13萬(wàn)以下，在本地有戶(hù)口的家庭人均住房面積在15平米以下，沒(méi)有戶(hù)口的家庭在當(dāng)?shù)貨](méi)有住房。各地政策有所不同，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
3、需要準(zhǔn)備的資料一般包括：身份證原件及復(fù)印件，工作單位出具的單位收入證明，若為離退休人員，提供失業(yè)保險(xiǎn)金、退休金等證明或由街道辦提供證明，戶(hù)口簿原件及復(fù)印件。具體的資料以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
4、將政府要求的資料和填寫(xiě)好的公租房申請(qǐng)表提交給房管局或街道辦，等待政府部門(mén)的審核，審核程序包括初審和復(fù)審，需要一段時(shí)間，請(qǐng)耐心等待，期間若有政府人員上門(mén)調(diào)查，要積極配合。
5、完成所有審核程序備案后，就會(huì)開(kāi)始選房�，F(xiàn)在的選房程序各地的差異很大，有的是網(wǎng)上選房認(rèn)租，有的是按先到先得原則直接選房入住，更多地方還是按原先的政策搖號(hào)選房入住。
6、搖號(hào)選房入住是政府人員組織公租房申請(qǐng)者在指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)抽簽，然后按搖號(hào)次序選房入住。如果政府那邊沒(méi)通知時(shí)間地點(diǎn)，請(qǐng)自行前往詢(xún)問(wèn)以免錯(cuò)過(guò)。
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