北京經(jīng)濟適用房買賣流程怎么走

　　經(jīng)濟適用房在別的國家和地區(qū)一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經(jīng)濟房屋，中國臺灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。接下來由小編為大家整理出北京經(jīng)濟適用房買賣流程怎么走，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　北京經(jīng)濟適用房買賣流程怎么走

　　1、區(qū)縣住房保障管理部門回購

　　產(chǎn)權(quán)人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提交書面申請，并提供原購房合同、房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等材料。

　　區(qū)縣住房保障管理部門對申請材料進行審核并入戶查看，了解房屋狀況，確認產(chǎn)權(quán)人結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。

　　區(qū)縣住房保障管理部門或其指定單位與產(chǎn)權(quán)人簽訂回購協(xié)議，支付購房款。

　　區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門憑回購協(xié)議及其他相關(guān)材料辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將回購房屋的產(chǎn)權(quán)登記在區(qū)縣住房保障管理部門或其指定單位名下，并在房屋權(quán)屬證書上注記“經(jīng)濟適用住房”字樣。

　　區(qū)縣住房保障管理部門回購的住房繼續(xù)向符合條件的家庭配售或作為實物配租房源向廉租家庭配租，所需回購周轉(zhuǎn)資金由各區(qū)縣財政統(tǒng)籌安排。

　　2、按原價出售

　　產(chǎn)權(quán)人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提交書面申請，并提供原購房合同、房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等材料。

　　區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定購房人。購房人放棄購買的，由區(qū)縣住房保障管理部門確定后續(xù)的購房人。

　　購房人查驗房屋和相關(guān)資料后，與產(chǎn)權(quán)人簽訂購房合同，支付購房款。區(qū)縣住房保障管理部門登記買賣雙方信息，出具相關(guān)證明。

　　買賣雙方持購房合同、區(qū)縣住房保障管理部門出具的證明以及其他相關(guān)材料，向區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋權(quán)屬登記部門將房屋產(chǎn)權(quán)登記在購房人名下，并在房屋權(quán)屬證書上注記“經(jīng)濟適用住房”字樣。

　　3、按市場價出售

　　按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。同等價格條件下，已購經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。

　　溫馨提示

　　將已購經(jīng)濟適用住房按市場價格出售的購房家庭，不得再購買經(jīng)濟適用住房、限價商品住房或其他保障性住房。將已購經(jīng)濟適用住房按原價出售的購房家庭，如再次申購經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行規(guī)定重新申請。

　　拓展內(nèi)容;

　　一、辦理條件

　　1、經(jīng)政府批準統(tǒng)一建設(shè)，面向符合條件的住房困難家庭銷售，并已簽訂購房合同的經(jīng)濟適用住房；

　　2、新購經(jīng)適房（房產(chǎn)證或契稅完稅證明不滿5年）不得在市場上出售。如果確需銷售，則應(yīng)由政府回購；

　　3、取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購。

　　二、所需材料

　　1、書面申請

　　2、購房合同

　　3、房屋所有權(quán)證

　　4、身份證

　　5、戶口本

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