北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及注意事項(xiàng)
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。那么，北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么？有哪些注意事項(xiàng)？
一、 北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件
（一）申請(qǐng)條件
1、申請(qǐng)人戶籍限制：具有北京市城鎮(zhèn)戶口。申請(qǐng)人戶籍登記在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年。離異的申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年。
2、年齡限制：申請(qǐng)人需要年滿18周歲。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。
(二)收入的限制
如果3人戶家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時(shí)人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元以下。人均住房使用面積須在10平方米及以下
1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬元及以下
2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬元及以下
3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬元及以下
4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬元及以下
5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬元及以下
二、北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程
1、申請(qǐng)：申請(qǐng)家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)。
2、初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審意見。
3、復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行復(fù)審并進(jìn)行公示，無異議的，報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。
4、備案：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委予以備案。
三、北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)準(zhǔn)備材料
(一)申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶口簿;
(二)已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書;
(三)居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明);
(四)按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》(須提供原件);
(五)優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明;
(六)重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明;
(七)有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書;
(八)個(gè)體工商戶需提交《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和上年度繳稅憑證;
(九)由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書;
(十)原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議;
(十一)需要提供的其他證明材料。
四、購(gòu)買北京經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)有哪些?
(一)購(gòu)買北京經(jīng)濟(jì)適用房的條件有哪些?
今年初市政府頒發(fā)了《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定》，明確購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需具備以下兩個(gè)條件：
1、 家庭年收入在6萬元以下;
2、 申請(qǐng)購(gòu)房者須是無房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。
(二)哪些家庭購(gòu)房不需核定家庭收入，購(gòu)買程序有哪些?
1、夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，如實(shí)填寫審批表并由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。
2、市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請(qǐng)人如實(shí)填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。
(三)購(gòu)買北京經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)需提供哪些證件、材料?
申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮�，到�?jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位購(gòu)房。
(四)購(gòu)買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，需辦什么手續(xù)?
購(gòu)房家庭購(gòu)買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用住房，購(gòu)房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購(gòu)買部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。
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