廣州二手房怎么貸款買房

　　二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。以下是小編為大家整理的廣州二手房怎么貸款買房，希望大家喜歡！

　　申請(qǐng)條件：

　　1、購(gòu)房者需是本地籍或外地籍需有五年社保或個(gè)人所得稅證明；

　　2、夫妻雙方限購(gòu)兩套房產(chǎn)，外地籍限購(gòu)一套房產(chǎn)；

　　3、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)交易市場(chǎng)流通。

　　準(zhǔn)備資料：

　　1、身份證、戶口本；

　　2、婚姻證明；

　　3、社保清單。

　　貸款購(gòu)買流程：

　�、刨�(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；

　�、品�合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；

　　⑶買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；

　�、嚷蓭熓聞�(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》；

　　⑸貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；

　　⑹買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；

　�、速�(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；

　�、藤I賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；

　�、徒杩詈贤�生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；

　　⑽借款人按月還款；

　�、辖杩钊诉�清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

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