上海公積金貸款額度怎樣算

　　住房公積金制度是一種社會(huì)性、互助性、政策性的住房社會(huì)保障制度，是我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的一項(xiàng)創(chuàng)舉，也是經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展，已是成為住房保障體系的一個(gè)重要的組成部分。以下是小編為大家整理的上海公積金貸款額度怎樣算相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家

　　一、上海公積金貸款額度怎樣算

　　個(gè)人基本公積金首次貸款，額度30萬(wàn)，若有補(bǔ)充公積金，額度10萬(wàn)，個(gè)人公積金貸款最高40萬(wàn)。夫妻二人以家庭為單位最高60萬(wàn)，都有補(bǔ)充公積金，最高80萬(wàn)。

　　貸款金額計(jì)算：

　　1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；

　　2、不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額；

　　3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例（50%）×12個(gè)月×貸款期限；

　　二、上海公積金借款人應(yīng)同時(shí)符合下列貸款條件：

　�。ㄒ唬┓�合購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的條件，并已按相關(guān)規(guī)定簽訂《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房預(yù)（出）售合同》；

　�。ǘ�）符合現(xiàn)行住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的各項(xiàng)條件。

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