房產(chǎn)證上可以寫多少個(gè)名字？還有哪些細(xì)節(jié)你需要注意

　　關(guān)于房產(chǎn)證上的名字問(wèn)題，許多人會(huì)問(wèn)房產(chǎn)證上可以寫多少個(gè)人的名字呢？下面就為你解答。

　　房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字呢？

　　房產(chǎn)證上的名字?jǐn)?shù)量是沒(méi)有限制的，如果只寫一個(gè)名字，那應(yīng)該辦理的就是不動(dòng)產(chǎn)證（也就是房產(chǎn)證），在占有房屋份額那欄填的是單獨(dú)所有，單獨(dú)一證為產(chǎn)權(quán)人所持有；如果要寫多個(gè)人的名字，那辦理的就是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，在占有房屋份額那欄填的是共有，一人一證，同時(shí)各方約定各自的出資額或所占份額，這個(gè)證在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。

　　在買房時(shí)，購(gòu)房合同上填寫的購(gòu)買人是誰(shuí)，房產(chǎn)證就登記給誰(shuí)，所以在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候就應(yīng)該明確是多人共同買房；銀行會(huì)對(duì)多個(gè)共同購(gòu)房者的貸款資格進(jìn)行審核，確定主貸款人、次貸款人。

　　銀行對(duì)于共同還款人審核是非常嚴(yán)格的，通常得是同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹，或者是有經(jīng)濟(jì)來(lái)往的公司和公司法人的股東們等……就會(huì)出現(xiàn)審核不通過(guò)，影響貸款的問(wèn)題；尤其是目前的限購(gòu)政策下，二套房首付比例高，還款壓力大，如果共同還款人中有人無(wú)購(gòu)房資格，還會(huì)產(chǎn)生更大的影響，所以很多人選擇先寫一個(gè)人的名字，之后再進(jìn)行變更。

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