買北京二手房需要什么條件

　　二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。接下來由小編為大家整理出買北京二手房需要什么條件，希望大家喜歡。

　　買北京二手房需要什么條件

　　一、在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會bai保險證明；

　　二、有北京合法有效的暫住證；

　　三、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；

　　四、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

　　五、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

　　六、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

　　北京購房人需提交的資料資料（查驗原件，留存復(fù)印件）：

　　1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料

　　2、婚姻證明（結(jié)婚證／單身證明）

　　3、戶口簿

　　4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復(fù)印件。

　　5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的前5年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。

　　6、境外個人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內(nèi)工作超過一年的證明；港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明；境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。

　　北京哪個區(qū)域的二手房好

　　1、一般西城總價向下微調(diào)1％，其余各區(qū)都處于10％以內(nèi)的小幅上調(diào)。郊區(qū)方面，順義總價下挫11％，已經(jīng)是本月總價下滑嚴重的區(qū)域了。其他區(qū)域總價變換不大。

　　2、西城成交漲幅達到35％，位列全市第一。東城、順義漲幅達到32％、30％，排第二、第三。并且根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計：16區(qū)13漲，下跌嚴重的區(qū)域延慶，本月成交量環(huán)比下滑19％。

　　3、可以認為，北京各區(qū)域成交環(huán)比也是普遍呈上漲趨勢。

　　上面所描述的就是北京二手房買賣需要具備什么條件？北京哪個區(qū)域的二手房好這兩個問題的具體內(nèi)容了，不論是在哪里買房，在買房之前都應(yīng)提前了解了解當?shù)刭I房的條件與各種條款，也要根據(jù)自己的實際情況量力而行，特別是二手房，各項條款一定要仔細看，以免日后出現(xiàn)糾紛。

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