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北京二手房交易契稅可以晚交嗎
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)。以下是小編為大家整理的北京二手房交易契稅是否可以晚交相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
北京二手房交易契稅可以晚交嗎
可以的，不過(guò)契稅是辦理產(chǎn)證所必須繳納的稅費(fèi)，如果晚交的話(huà)會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理速度。
如果是在開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)的房子，那么契稅可以晚交，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商一般是在收房的時(shí)候就要求業(yè)主把契稅交了，實(shí)質(zhì)上是等一年后才會(huì)把這個(gè)錢(qián)交給房管局的，所以可以晚交。
買(mǎi)二手房的話(huà)不行，因?yàn)橘I(mǎi)二手房繳納了契稅后就可以馬上領(lǐng)取出產(chǎn)權(quán)證了，如果長(zhǎng)時(shí)間不交的話(huà)就會(huì)被退件就要在重新過(guò)戶(hù)了。
二手房交易契稅怎么算？
自10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，如購(gòu)房面積超過(guò)90平（包含90平），減半征收契稅；如購(gòu)房面積不足90平，按1%稅率征收契稅。
換而言之，一般情況下，首次購(gòu)房90平米以下契稅按1%稅率征收，90-144平米按1.5%征收，144平米以上按3%征收；二套房二手房交易契稅無(wú)論面積大小稅率都為3%。
房屋契稅什么時(shí)候交？怎么交？
按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條劃定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天�！币簿褪钦f(shuō)，目前有關(guān)部門(mén)已明確說(shuō)明契稅征收時(shí)間為辦理房產(chǎn)證時(shí)候。
繳納二手房交易契稅時(shí)需提供以下手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書(shū)；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件；買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起十日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
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