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北京二手房網(wǎng)簽流程步驟
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。以下是小編為大家整理的北京二手房網(wǎng)簽流程步驟相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
北京二手房網(wǎng)簽流程
1、約定合同內(nèi)容。二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。
2、在線填寫買賣合同。操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易的房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，包括房屋的基本情況（位置、建筑面積）、房屋權(quán)屬情況（房屋性質(zhì)、抵押情況、租賃情況）和房屋的交付時間等。填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進行提交。
3、提交合同并打印。買賣當事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
4、辦理轉(zhuǎn)移登記。合同提交后，可自行從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，相關(guān)當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
北京二手房網(wǎng)簽有什么注意事項？
1、查驗賣房者的房產(chǎn)證。雙方網(wǎng)簽前，應充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房產(chǎn)局查驗賣房者的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。
2、打印合同并核實。買賣雙方當事人在經(jīng)紀機構(gòu)端進行網(wǎng)簽的，須由該機構(gòu)打印網(wǎng)簽合同。買賣雙方憑簽約時所設(shè)置的密碼，可在該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對網(wǎng)簽信息核實。
3、核對賣房身份證。仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋人是否是一致。
4、雙方約定好違約責任。
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