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北京二手房交易網(wǎng)簽流程
網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。以下是小編幫你整理北京二手房交易網(wǎng)簽流程的詳細(xì)解說。文章希望大家喜歡！
北京二手房交易網(wǎng)簽流程
1、交易雙方根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議，或是買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款。
2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，來打印經(jīng)過雙方確認(rèn)過的協(xié)議或是合同。
3、雙方當(dāng)事人簽字或是蓋章。
4、在電子樓盤上標(biāo)明商品房已經(jīng)被預(yù)約或是簽約了。每宗交易的網(wǎng)上程序都應(yīng)在二十四小時內(nèi)完成。
二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)
1、買賣雙方在網(wǎng)簽之前，都要充分了解和協(xié)商好相關(guān)的條款，如果有需要添加的條款可以自行添加。買房要到房產(chǎn)局去查驗(yàn)賣房的房產(chǎn)證，看房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果是多人共有，需要提供共有人的身份證以及同意出賣房屋的書面文件。如果是夫妻的共有財產(chǎn)，要查看賣方配偶的書面同意書。
2、如果當(dāng)事人因?yàn)樾彰蚴巧矸葑C號碼發(fā)生改變，需要告訴網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)的證明。如果賣方是個人就查看身份證，是單位就到工商局查看檔案資料，如果是代理人，就要看他有沒有公證的授權(quán)委托書。
3、買賣雙方當(dāng)事人進(jìn)行網(wǎng)簽的時候，需要打印網(wǎng)簽合同的文本，買賣雙方憑簽約時設(shè)置的秘密，在房產(chǎn)資訊網(wǎng)可以對網(wǎng)簽的信息進(jìn)行核實(shí)。賣方身份證或是工商檔案中的名稱，需要和房產(chǎn)證上的所有人一致，一個字都不能錯。
4、網(wǎng)簽的手續(xù)辦理完畢之后，要及時的辦理交易資金監(jiān)管以及轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。房款的交接有兩種方式，一種是資金托管一種是自行劃轉(zhuǎn)。資金托管相對來說更加安全保險可靠。
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