北京二手房交易一般有哪些稅費

　　二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。接下來由小編為大家整理出北京二手房交易一般有哪些稅費，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　買方

　　1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）

　　2、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元

　　3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%

　　4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

　　賣方

　　1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元

　　2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%

　　3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%

　　4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%

　　5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積

　　6、分?jǐn)傎M用：成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）

　　7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）

　　8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%（房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿二年）

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