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北京二手房需要交哪些費(fèi)用
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。接下來(lái)由小編為大家整理出北京二手房需要交哪些費(fèi)用，希望大家喜歡。
二手房買(mǎi)賣(mài)北京
1、非北京戶(hù)口在北京買(mǎi)二手房首先需要納稅證明，還必須是連續(xù)5年納稅，每年都有。社保必須是連續(xù)60個(gè)月，不可以有斷的。如果中間有段格，那么不好意思，也許您就不能再深圳買(mǎi)房了，你就只能再尋找其他的途徑了。
2、非北京戶(hù)口和北京戶(hù)口在買(mǎi)北京的房子時(shí)有什么區(qū)別。其實(shí)二者之間在購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有任何區(qū)別。但是非北京戶(hù)口卻在購(gòu)買(mǎi)北京的保障性住房，如經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房時(shí)有許多限制。
3、北京的經(jīng)濟(jì)適用住房在獲得了房屋權(quán)證和土地證達(dá)到了一定年限后，才可以在市面上出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納。
4、買(mǎi)到了北京的經(jīng)濟(jì)適用房之類(lèi)的一些房子，不單買(mǎi)的過(guò)程中會(huì)有點(diǎn)麻煩，而且在購(gòu)買(mǎi)時(shí)的稅收也是一個(gè)問(wèn)題。不單如此，其實(shí)非深圳戶(hù)口在天津買(mǎi)房還有許多其他限制條件的。
賣(mài)房需要交哪些費(fèi)用
1、二手房屋交易費(fèi)：按照房屋面積來(lái)收取，具體費(fèi)用為3元／平方米
2、印花稅：按照房款的5％來(lái)收取
3、營(yíng)業(yè)稅：按照房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)與房屋出售價(jià)差價(jià)＊5％（房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的）來(lái)收取，房產(chǎn)證滿(mǎn)五年則無(wú)需繳納該筆費(fèi)用。
4、個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是住房的可以免除）
5、附加費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的2％收取
6、城建費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的7％收取
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