深圳二手房需要交哪些費用

　　相對一手房來說，人們更喜歡購買二手房，二手房不但能夠省去裝修的步驟，地理位置也比較中心，然而在購買二手房時是需要繳納一定的稅費的，以下小編為大家整理了深圳二手房需要交哪些費用的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　1、契稅：

　　契稅是買方需要支付的稅費，一般普通住宅類型的房屋需根據(jù)房款總價的1%-3%進行交納，契稅，是根據(jù)購房者的房屋時間、房屋單價、房屋面積等不同因素來確定的。非住宅類型的房屋需繳納的稅費為房屋總價的3%。

　　2、營業(yè)稅：

　　營業(yè)稅是買方需要支付的稅費，其中，營業(yè)稅包括：城市維護建設(shè)稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5.6%。如果購買的是超過2年的普通型住宅，那么可不需要繳納營業(yè)稅。

　　3、個人所得稅：

　　個人所得稅是買方需要支付的稅費，個人所得稅的核定計算方式為：應(yīng)納個人所得稅=計稅的價格×1%(或是1.5%、3%)。非普通住宅類型的房產(chǎn)需根據(jù)房屋總價的1.5%進行繳納，拍賣類型的房產(chǎn)應(yīng)根據(jù)房屋總價的3%進行繳納。

　　4、土地稅：

　　土地稅是賣方需要支付的稅費，若房屋產(chǎn)權(quán)證已取得五年以上的，可免征土地收，若房產(chǎn)證領(lǐng)取的時間沒有超過5年的，需根據(jù)房屋總價的1%預(yù)繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。

　　5、房屋交易手續(xù)費：

　　通常房屋交易手續(xù)費是由雙方一同支付的，應(yīng)根據(jù)房屋建筑面積6元/平方米進行繳納。

　　6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：

　　通常房屋產(chǎn)權(quán)登記費是由買方支付的，需繳納80元。

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