北京二手房自行交易網(wǎng)簽流程

　　二手房是現(xiàn)在很多人都會選擇的一種類型的房子，因為二手房從市場上來看，二手房的價格相對來說是比較合適的。那么，北京二手房自行交易網(wǎng)簽流程是怎么樣的？網(wǎng)簽多久后過戶？下面由小編為大家整理北京二手房自行交易網(wǎng)簽流程的相關介紹，文章希望大家喜歡！

　　北京二手房網(wǎng)簽一般步驟是：

　　1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關條款內(nèi)容；

　　2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內(nèi)容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交；

　　3、買賣當事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；

　　4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　二手房網(wǎng)簽后多久過戶？

　　一般來說網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個工作日。全款的話，資質(zhì)通過拿到網(wǎng)簽合同，就可以過戶了。商業(yè)貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復審，之后才能過戶。

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