北京二手房自行交易流程

　　二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。以下是小編為大家整理的北京二手房自行交易流程相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　1、所需材料：

　　已婚雙方身份證，戶口本、結(jié)婚證、未成年子女戶口本及出生證明件及復(fù)印件；

　　單身未婚的需要身份證、戶口本（婚姻狀態(tài)要體現(xiàn)未婚）原件及復(fù)印件。

　　離異購房人身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、有未成年子女需要子女的戶口本及出生證明，原件及復(fù)印件

　　有工作居住證的要帶原件及復(fù)印件。

　　2、拿號辦理：

　　去不動產(chǎn)登記大廳，服務(wù)臺用身份證拿號，跟工作人員要資質(zhì)審核的號，等待叫號辦理；

　　到窗口，把證件及復(fù)印件交給工作人員，工作人員會給你一張表，大概內(nèi)容是先寫購房人信息（有購房資質(zhì)的），然后是家庭成員信息，名下有沒有其他房產(chǎn)，不明白的可以問工作人員，填完簽字，照相，完成后工作人員會給一張回執(zhí)單，一定要留好，后續(xù)程序需要，另外可以通過回執(zhí)單上的信息在北京住建委網(wǎng)站查詢審核結(jié)果。

　　3、主要事項：

　　回執(zhí)單一定要保存好，審核時間個城區(qū)不一樣，1—5個工作日，審核通過后有效期是一個月，超過一個月沒網(wǎng)簽作廢。如審核未通過，自己又完全符合購房條件，可以去六里橋北京市政服務(wù)大廳申請復(fù)核，帶齊做資質(zhì)審核的證件及回執(zhí)單。

　　購房資質(zhì)審核可以和賣方的房源核驗同時去做。

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