深圳二手房交易流程

　　二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。小編整理了深圳二手房交易流程的相關(guān)信息如下，希望對(duì)各位網(wǎng)友有所幫助。

　　一、深圳二手房交易流程

　　首先交易雙方簽署二手房買賣合同，同時(shí)購(gòu)房者需支付定金及首付款，并到銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行同意購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)后，交易雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按要求繳納相關(guān)稅費(fèi)，購(gòu)房者即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，最后購(gòu)房者辦理房產(chǎn)抵押登記，等待銀行放款即可。

　　二、怎樣避免二手房交易陷阱

　　1、在購(gòu)買二手房的時(shí)候，要注意檢查違約條款是否詳細(xì)，雖然賣方與購(gòu)房者約定了違約責(zé)任，但可能存在責(zé)任不公平的情況，這對(duì)購(gòu)房者而言是非常不利的，因此在與賣方簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，必須在合同中寫明賣方的違約責(zé)任。

　　2、了解清楚該房屋是否有其他共有人，如果房屋有其他共有人，在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，必須要求全體共有人一同到場(chǎng)簽字。此外，在購(gòu)買二手房的時(shí)候，應(yīng)選擇正規(guī)的房產(chǎn)中介，且一切以書面形式約定為準(zhǔn)。

　　3、二手房交易過程中，常常出現(xiàn)賣房人名字與房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名不符合或是偽造戶主身份的情況，拿到房款后就跑路，因此購(gòu)房者在購(gòu)買二手房的時(shí)候，必須了解清楚房屋轉(zhuǎn)讓人是否為房屋產(chǎn)權(quán)人，以免造成不必要的金錢損失。

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