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深圳二手房怎么能審批快些
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。以下是小編為大家整理深圳二手房怎么能審批快些的詳細(xì)介紹，文章希望大家喜歡！
深圳二手房怎么能審批快些
1、提供更完善的資料：銀行在審批貸款的時(shí)候會(huì)檢查你的資料，比如身份證、結(jié)婚證、購房合同、收入證明、流水證明等，而你提供的資料越完整越真實(shí)，那么銀行就會(huì)更快的審批你的貸款申請(qǐng)。如果你提供的資料不完善銀行還會(huì)通知你修改不足，影響貸款進(jìn)度。如果你提供的是虛假證明，不僅銀行會(huì)拒絕為你發(fā)貸款，還會(huì)影響你的征信情況。
2、與信貸經(jīng)理多溝通：在辦理二手房貸款的時(shí)候，會(huì)有專門的信貸經(jīng)理負(fù)責(zé)你的貸款流程。但如果一段是時(shí)間內(nèi)辦理貸款的人數(shù)較多，你的貸款申請(qǐng)單子可能會(huì)比較靠后，這個(gè)時(shí)候你就需要問問你的信貸經(jīng)理了，多和他溝通可以讓你更快速的知道貸款信息是否完善，是否能快速辦理貸款。
3、不要對(duì)中介過于敵對(duì)：很多人會(huì)不信任中介，但如果是通過中介買房的話，貸款的時(shí)候也需要和中介打交道。很多時(shí)候中介和銀行是合作的關(guān)系，如果你和中介的關(guān)系保持的比較好，中介方面也會(huì)積極幫你催款，讓你的貸款快點(diǎn)發(fā)放。同時(shí)銀行也會(huì)考慮到和中介有合作關(guān)系，這樣會(huì)優(yōu)先給他們的客戶放貸。
4、多付首付成數(shù)：其實(shí)在很多時(shí)候，如果你愿意多付首付成數(shù)或接受銀行提高貸款利率的要求，也會(huì)讓你快速獲得貸款的。因?yàn)樵谫J款金額有限的情況下，銀行會(huì)優(yōu)先把貸款額度發(fā)放給能接受利率上浮以及愿意多交首付的人。
5、耐心等待：如果購房者已經(jīng)拿到了銀行的貸款審批書，其實(shí)不用擔(dān)心銀行不給你放款。因?yàn)殂y行既然給了你貸款同意的審批書就說明銀行會(huì)給你貸款，只不過由于銀行本身的信貸緊張或者銀行審批流程各有不同，導(dǎo)致放款較慢。
貸款購買二手房有什么注意事項(xiàng)
1、每月還款額度要量力而行：購房者在選擇貸款買房的時(shí)候，應(yīng)該先了解清楚自己的收入情況，然后在辦理房貸的時(shí)候，要注意自己的收入是否夠每個(gè)月的還款，同時(shí)對(duì)自己未來的收入支出有所預(yù)測(cè)，避免出現(xiàn)無法足額還款的困境。
2、要妥當(dāng)選擇貸款銀行：貸款購買二手房的時(shí)候，購房者是可以自行選擇貸款銀行的，一般來說，不同的銀行對(duì)于貸款提供的服務(wù)品種不一樣，對(duì)購房者的要求也不盡相同，并且貸款額度和貸款期限也可能不同，購房者可以多多對(duì)比不同的銀行。然后根據(jù)自己的需求來選擇適合自己的銀行，一般應(yīng)該選擇服務(wù)好、收費(fèi)低、手續(xù)簡(jiǎn)便快捷的貸款銀行。
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