深圳二手房怎么貸款

　　二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。以下是小編為大家整理深圳二手房怎么貸款的詳細介紹，文章希望大家喜歡！

　　深圳二手房怎么貸款

　　房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支權(quán)付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。

　　一、辦理按揭貸款需要提供的資料：

　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；

　　2、購房協(xié)議書正本；

　　3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；

　　4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；

　　5、開發(fā)商的收款帳號1份。

　　二、按揭貸款的條件：

　　1、年齡18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；

　　2、交齊首期購房款；

　　3、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；

　　4、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；

　　5、所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；

　　6、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；

　　7、貸款銀行要求的其他條件。

　　三、按揭貸款的流程：

　　1、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；

　　2、貸款銀行接到申請后進行資料的確認(rèn)和審核；

　　3、審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；

　　4、銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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