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深圳二手房貸款交易流程
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。接下來(lái)小編整理了深圳二手房貸款交易流程的相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
深圳二手房貸款交易主要流程：
一、簽約，買賣雙方簽署建委、工商局指定的深圳市存量房買賣合同；
二、簽貸款合同，買賣雙方到銀行網(wǎng)點(diǎn)簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊首付款；
三、評(píng)估，中信安排評(píng)估公司上門評(píng)估，業(yè)主即可；
四、網(wǎng)上簽約，簽約委派專人陪同雙方到建委網(wǎng)簽窗口網(wǎng)簽，網(wǎng)簽價(jià)格要保證客戶貸款要求；
五、審核，銀行根據(jù)買賣雙方提供材料結(jié)合評(píng)估報(bào)告和網(wǎng)簽合同進(jìn)行審核；
六、批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函；
七、過(guò)戶，簽約安排買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶之前，需要買賣雙方對(duì)大額物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行提前交驗(yàn)；過(guò)戶當(dāng)天需要先到地稅局按照網(wǎng)簽合同交易額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。買方當(dāng)天可以領(lǐng)取建委開(kāi)具的領(lǐng)證通知單、和地稅局開(kāi)據(jù)的契稅票；
八、放款，銀行承諾過(guò)戶完畢3個(gè)工作日內(nèi)放款給賣方；
九、物業(yè)交割，過(guò)戶完畢雙方交接房屋，一般為過(guò)戶當(dāng)日，特殊情況可雙方協(xié)商；
十、領(lǐng)取房屋權(quán)證，一般過(guò)戶完畢10個(gè)工作日可以領(lǐng)取房屋權(quán)證，各區(qū)不同；
十一、抵押登記，過(guò)戶之后買方需銀行做抵押登記手續(xù)，辦完抵押登記房本原件交予買方。
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