北京東城區(qū)公積金貸款流程

　　住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。下面是小編為大家整理北京東城區(qū)公積金貸款流程的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　北京東城區(qū)公積金貸款流程

　　一、申請

　　借款人到受托人處填報借款申請表，并提供以下材料：

　　1、借款人戶口本，身份證或其他有效居留證件及復(fù)印件；

　　2、購房合同或意向書等有關(guān)證明文件；

　　3、借款人所在單位住房資金管理機構(gòu)同意貸款的信函；

　　4、購買新建商品房的提供售房單位的《北京市商品房銷售許可證》復(fù)印件，購買公房的

　　5、提供上級房改管理機構(gòu)對“售房方案”批復(fù)文件的復(fù)印件；

　　6、采取抵押或質(zhì)押方式擔保的，抵押物或質(zhì)押物的權(quán)屬證明；

　　7、采取保證方式擔保的，保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；

　　借款人在受托人處存有不低于全部購房價款30%的存款證明，或已交30%以上購房預(yù)付 款收據(jù)原件和復(fù)印件； 受托人要求提供的其他材料。

　　二、初審

　　受托人對借款人的申請進行初審

　　三、審批和簽定委托合同

　　委托人根據(jù)受托人提出的〈貸款初審意見書〉，對貸款進行審批，審批同意，委托人與受托人簽定委托合同，同時簽發(fā)〈委托貸款通知單〉

　　四、簽訂借款合同

　　根據(jù)委托合同和〈委托貸款通知單〉，受托人與借款人簽訂借款合同及相關(guān)合同。

　　五、劃撥貸款

　　借款合同生效后，委托人將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托人按借款合同采取轉(zhuǎn)帳方式撥付。

　　相關(guān)問答

　　1、我打算申請公積金貸款，需要具備什么申請條件？

　　答：你應(yīng)是在北京市住房公積金管理系統(tǒng)繳存住房公積金的職工，或住房公積金繳存單位的離退休職工。但住房公積金處于封存狀態(tài)的職工，不能申請住房公積金貸款。

　　申請住房公積金貸款需具備的條件有：具有北京市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；在本市購買自用住房，并提供購房合同和相關(guān)證明文件；提供管理認可的擔保方式等。

　　2、我可以申請多少公積金貸款？

　　首先，貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。目前，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款金額浮30％，可以到52萬元；AA級的浮15％，可以到46萬元。

　　其次，購買商品房期房的，貸款最多為房屋總價的90%；貸款購買其他性質(zhì)住房的，貸款最多為房屋總價的95%。

　　3、辦理公積金貸款過程中，需要支付哪些費用？

　　如果辦理貸款的住房為商品房、二手房，個人需要繳納兩部分費用：擔保收取的個人住房貸款擔保費用，擔保收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關(guān)，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由康正宏基房地產(chǎn)評估有限公司收取的所購房屋的房屋評估費。

　　如果辦理貸款的住房為經(jīng)濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔保收取的住房公積金貸款擔保費。收費標準同上。

【北京東城區(qū)公積金貸款流程】相關(guān)文章：

北京公積金貸款流程02-03

北京公積金貸款查詢流程02-03

北京公積金貸款辦理流程02-03

北京密云區(qū)公積金貸款流程02-03

北京延慶區(qū)公積金貸款流程02-03

北京公積金貸款的流程有哪些02-03

北京平谷區(qū)公積金貸款流程02-03

北京通州區(qū)公積金貸款流程02-03

北京順義區(qū)公積金貸款流程02-03