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北京廉租房價格怎么計算
廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。以下是小編為你提供北京廉租房價格怎么計算的詳細內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
北京廉租房租金怎么計算
1、標準租金按照折舊費、維修費、管理費、利息等因素并參照同類地段類似房屋市場租金水平確定。承租家庭實繳月租金計算公式如下：
2、家庭實繳月租金＝月租金標準×配租房屋建筑面積×（1－補貼系數(shù)）＋（家庭人均月收入－低保收入線）×負擔系數(shù)×標準配租人口。
3、其中，月租金標準＝月標準租金×（1＋調(diào)節(jié)系數(shù)）；標準配租人口為一居室2人、二居室3人。承租家庭應(yīng)繳月租金、實繳月租金應(yīng)在租賃合同中明確。
北京申請廉租房需要什么條件
1、申請廉租房具備下列條件：申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活；申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。
2、對于老人、嚴重殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、患有大病人員和承租危房及面臨拆遷的家庭可以申請實物配租。實物房源不足時，可采取租房補貼方式過渡。
3、申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。低保申請家庭成員按民政部門核發(fā)的《北京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》上標明的人口認定；申請家庭居住在自建房內(nèi)、單獨立戶，且他處無正式住房的，自行拆除自建房或承諾配租后自行拆除，可申請廉租住房。
4、家庭收入條件：指家庭成員申請當月前12個月的全部家庭收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。家庭總資產(chǎn)凈值中除拆遷補償款及房屋折價外，現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等項之和不能超過民政部門規(guī)定的社會救助對象家庭收入的認定標準。
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