北京二手房網(wǎng)簽價格怎么計算

　　二手房網(wǎng)簽是房管局推出的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。以下是小編為大家整理的北京二手房網(wǎng)簽價格怎么計算，希望大家喜歡！

　　網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案并公布在網(wǎng)上。然后辦理人就會得到一個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上查詢交易信息。網(wǎng)簽是目的是讓房地產(chǎn)交易更加透明化，遏制“一房多賣”的現(xiàn)象。

　　北京二手房網(wǎng)簽價怎么算？

　　網(wǎng)簽價一般是除了房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)，家具家電以外的凈房價。但是網(wǎng)簽價不得低于最低過戶指導(dǎo)價，低于最低過戶指導(dǎo)價按照稅務(wù)局核定的價格征稅。

　　北京二手房網(wǎng)簽流程是怎樣的？

　　1、居民家庭在購買住房前，向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口，提交材料，進(jìn)行居民家庭購房資格的審查。

　　2、對提交材料進(jìn)行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報認(rèn)購核驗(yàn)信息，并留存購房家庭提交文件；不符合條件的，不予辦理購房手續(xù)。

　　3、購房資格核驗(yàn)。

　　4、網(wǎng)上提交合同。

　　5、打印合同，雙方簽字，網(wǎng)簽完成。

　　網(wǎng)簽完成后，當(dāng)事人應(yīng)該持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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