北京二手房網(wǎng)簽價(jià)怎么算

　　二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。以下是小編為大家整理的北京二手房網(wǎng)簽價(jià)怎么算，希望大家喜歡。

　　網(wǎng)簽價(jià)

　　簽價(jià)一般是除了房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)，家具家電以外的凈房價(jià)，比如契稅按照3%、6%的營業(yè)稅，低于最低過戶指導(dǎo)價(jià)按照稅務(wù)局核定的價(jià)格征稅，還要征收差額5.2倍的按照非普通住宅征稅。高于地區(qū)指導(dǎo)價(jià)。但是網(wǎng)簽價(jià)不得低于最低過戶指導(dǎo)價(jià)。

　　北京二手房房費(fèi)收如下：

　　1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。

　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）估價(jià)×5·6%沒滿兩年的增值稅，買方。

　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。

　　4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。

　　5、交易費(fèi)6/平方，雙方。

　　6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）買方。

　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。

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