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上海二手房什么情況要交增值稅
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。以下是小編為大家整理的上海二手房什么情況要交增值稅，僅供參考，歡迎大家閱讀。
交增值稅
1、如果二手房是普通住房，但是房產(chǎn)證未滿兩年，那么需要按照總房價的5.6%繳納。
2、如果二手房的房產(chǎn)證已滿了兩年，但不是普通住房，需要按照差額的5.6%繳納。
3、需要注意的是，如果你所購買的二手房是寫字樓或者商鋪，那么不管滿不滿兩年都是按照差額的5.6%繳納。
增值稅
自2016年5月1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅�！敦斦繃叶悇湛偩株P于全面推開營業(yè)稅改證增值稅試點的通知》。
對于非一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
北、上、廣、深四個一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
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