上海買賣二手房稅費都需要交哪些

　　二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的，再次上市進行交易，接下來小編整理了上海買賣二手房稅費都需要交哪些的相關內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　二手房交易需要交納的稅費主要有：

　　1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的回可以繳納答1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）

　　2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

　　3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

　　4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）

　　5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定

　　6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

　　二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。

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