- 相關(guān)推薦
上海二手房網(wǎng)簽后辦理過戶手續(xù)需要多少時(shí)間
二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。以下是小編為大家整理的上海二手房網(wǎng)簽后辦理過戶手續(xù)需要多少時(shí)間相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
上海二手房網(wǎng)簽后辦理過戶手續(xù)需要多少時(shí)間
最快的話只要七個(gè)工作日，最慢的話需要30個(gè)工作日。
規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請(qǐng)之后，房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。
《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
�。ㄒ唬﹪型恋胤秶鷥�(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；
�。ǘ┑盅簷�(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；
�。ㄈ╊A(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；
�。ㄋ模┊愖h登記，1個(gè)工作日。
公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時(shí)限的一倍。
拓展：二手房的過戶流程具體有以下幾步：
1、買房和賣方都要準(zhǔn)備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身海二手房網(wǎng)簽后辦理過戶手續(xù)需要多少時(shí)間份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。
2、買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
3、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍。
4、房屋預(yù)審結(jié)束后，去房屋評(píng)估的窗口，評(píng)估你房屋價(jià)格的。注意，評(píng)估價(jià)格并不等于買房和賣方交易的價(jià)格，一般來說，評(píng)估價(jià)格低于交易價(jià)格。另外，評(píng)估房屋價(jià)值也不是免費(fèi)的，會(huì)收取評(píng)估費(fèi)，一般按照房屋評(píng)估價(jià)值的比例收取。
5、房屋評(píng)估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產(chǎn)，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號(hào)簽字領(lǐng)取房本的流程了。
【上海二手房網(wǎng)簽后辦理過戶手續(xù)需要多少時(shí)間】相關(guān)文章：
上海二手房網(wǎng)簽手續(xù)02-03
北京二手房過戶需要辦理哪些手續(xù)02-03
深圳二手房過戶需要辦理哪些手續(xù)02-03
上海二手房過戶手續(xù)02-03
深圳二手房過戶辦理需要準(zhǔn)備什么手續(xù)02-03
北京二手房過戶辦理需要什么手續(xù)02-03