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上海二手房網(wǎng)簽時(shí)需要本人在場(chǎng)嗎
買二手房是需要網(wǎng)簽的，而且二手房網(wǎng)簽是房管局推出的網(wǎng)上交易系統(tǒng)。以下是小編為大家整理的上海二手房網(wǎng)簽時(shí)是否需要本人在場(chǎng)相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
上海二手房網(wǎng)簽時(shí)需要本人在場(chǎng)嗎
二手房網(wǎng)簽是需要本人去的，辦理二手房網(wǎng)簽需要提供本人身份證同時(shí)還需要本人簽名。成交的二手房，在簽署買賣合同的同時(shí)，也會(huì)簽署網(wǎng)簽授權(quán)委托書，所以需要本人到現(xiàn)場(chǎng)。二手房網(wǎng)簽是房管局推出的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。
拓展：進(jìn)行二手房網(wǎng)簽要注意什么
1、網(wǎng)簽前核實(shí)賣家身份：二手房網(wǎng)簽雖然有保障購房者權(quán)益的作用，但要注意的是購房者在進(jìn)行網(wǎng)簽之前的一些風(fēng)險(xiǎn)，還需要自己排查。買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買方應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房者的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。
2、注意合同文本：二手房網(wǎng)簽其實(shí)就是在網(wǎng)上進(jìn)行二手房買賣合同簽約手續(xù)，所以網(wǎng)簽的時(shí)候也會(huì)涉及到很多的簽約內(nèi)容。購房者要注意二手房在網(wǎng)簽時(shí)，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
3、注意房屋交接時(shí)間：網(wǎng)簽之后，買賣雙方所簽訂的合同以及相關(guān)的協(xié)議約定就生效了，那么網(wǎng)簽中關(guān)于交房時(shí)間一定要明確，所以購房者網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。
4、注意保護(hù)密碼：買賣雙方在進(jìn)行二手房網(wǎng)簽時(shí)，都有自己的賬號(hào)登陸進(jìn)去操作，購房者在操作自己的賬號(hào)時(shí)要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善曝光好密碼。此外在網(wǎng)上簽訂合同時(shí)設(shè)置的密碼，還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)。在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后，網(wǎng)上備案的合同條款將無法再進(jìn)行更改。
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