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上海房產(chǎn)證過戶需要哪些材料
房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。以下是小編為大家為整理的上海房產(chǎn)證過戶需要哪些材料相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。
上海房產(chǎn)證過戶需要哪些材料
�。�1）登記申請書；
�。�2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
�。�4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
擴(kuò)展：過戶注意事項(xiàng)
1、房產(chǎn)過戶只是買賣雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項(xiàng)是在買賣（簽合同）的時候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項(xiàng)。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。
2、房產(chǎn)過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。
3、房管部門規(guī)定的過戶費(fèi)用為住宅6元/m2，非住宅12元/m2，另加登記費(fèi)住宅80元/套，非住宅200元/套。
4、所以，無論是遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)，還是購買二手房的客戶，都需要做房產(chǎn)過戶。只要按照上述流程進(jìn)行房產(chǎn)過戶，房屋才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù)，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。
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