深圳二手房過戶需要什么資料

　　二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。接下來小編整理了深圳二手房過戶需要什么資料的相關內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　一、深圳二手房過戶需要什么資料

　　深圳二手房過戶，買賣雙方所需要攜帶的資料有所不同：

　　1、買房所需攜帶的資料

　�。�1）身份證原件（復印件2份）

　　（2）戶口簿原件（復印件2份）

　�。�3）結婚證原件（復印件2份）或單身證明（離婚的要離婚證明，復印件2分）

　�。�4）有小孩的，需子女出生證原件（復印件2份）

　�。�5）外地戶口要交稅的稅單或社保。

　　2、賣房所需攜帶的資料

　�。�1）身份證原件（復印件1份）

　　（2）有小孩的，小孩出生證原件（復印件1份）

　�。�3）原購房發(fā)票（復印件1份）

　　（4）原契稅單（復印件1份）

　�。�5）動遷房的要動遷協(xié)議原件（復印件1份）。

　　二、深圳二手房過戶流程及時間

　　1、深圳二手房過戶流程

　�。�1）在深圳，進行二手房過戶流程之前，需要準備以下材料，具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

　　（2）買房和賣方雙方準備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理相關業(yè)務.值得注意的是，拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍。

　　（3）等待房屋預審結束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的，注意評估價格并不等于買房和賣方交易的價格。（4）房屋評估完后，去戶籍窗口查詢名下到底有幾套房產(chǎn)，然后繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程，到這里，整個二手房過戶流程就結束了。

　　2、深圳二手房過戶時間

　�。�1）如果是正常過戶，繳納完畢二手房的過戶稅費，辦理完畢手續(xù)，只需15天左右，就可以拿到你的房產(chǎn)證。

　�。�2）憑新房產(chǎn)證你和原房主再一起拿著老土地證，到土地局，辦理注銷老土地證，重辦你的新土地證，也是15天左右。

　　三、深圳二手房過戶幾天拿證

　　1、深圳二手房過戶是比較緩慢的過程，因為整體流程比較復雜， 一般需要的時間是1-2個月左右。過戶辦理時間分配如下：

　�。�1）如果有欠款，擔保公司贖樓的情況。提前向銀行申請?zhí)崆斑�款。

　�。�2）從買家簽合同，銀行做資金監(jiān)管開始，資料齊全七天左右出銀行貸款承諾函。

　�。�3）承諾函出來擔保公司開始走贖樓程序，大概25個工作日把房產(chǎn)證出來,特殊情況(走關系)可以提前。

　�。�4）拿到房產(chǎn)證紅本，去國土局過戶，七天左右可以出新證。

　�。�5）取證當天可以在國土局銀行駐點現(xiàn)場抵押，一日內(nèi)銀行放首期款。

　�。�6）十五個工作日左右，可以放尾款。

　�。�7）業(yè)主收到全款三天內(nèi)，考慮交房。

　　2、當?shù)囟惥珠_出完稅證明后送房管局，12個工作日后即可到房管局發(fā)證辦領取房屋所有權證。

【深圳二手房過戶需要什么資料】相關文章：

深圳二手房過戶需要帶什么資料02-03

深圳二手房過戶需要什么材料02-03

深圳小升初需要準備什么資料02-03

深圳二手房過戶辦理需要準備什么手續(xù)02-03

深圳退社保需要什么資料02-03

醫(yī)保轉入深圳需要什么資料02-03

深圳公積金提取需要什么資料02-03

深圳準生證辦理需要準備什么資料02-03

深圳生育保險需要什么資料02-03