深圳二手房首付款必須監(jiān)管在銀行嗎

　　對于我們很多人來說，一套深圳的房子一般是很貴的，一旦我們選擇而來深圳的房子，大家就要承擔這種高額的價格了。面對新房和二手房，人們更傾向于選擇買二手房，但是現(xiàn)在二手房的價格很高，首付款自然也不少。以下是小編為大家整理的深圳二手房首付款首付必須監(jiān)管在銀行相關內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　深圳二手房首付款必須監(jiān)管在銀行嗎

　　1、在二手房交易過程中，為保護買賣雙方的權(quán)益，首期款是需要在銀行中做資金監(jiān)管的，當然不是說一定在銀行，只要擁有國家認證的監(jiān)管機構(gòu)都是可以的，這也是為了保障買賣雙方的基本權(quán)益。

　　2、同時理論上不監(jiān)管可以，但是實際操作中不做資金監(jiān)管的話，銀行是不會給予貸款審批的，同時對買家來說風險很大，所以首期款是要在銀行做資金監(jiān)管的。

　　拓展：深圳二手房跌了嗎？

　　1、深圳的房價一定會降，目前深圳的新房、二手房已經(jīng)開始微跌了，只要深圳房地產(chǎn)調(diào)控不松口，未來深圳的房價會有一個大調(diào)整的過程，就是一邊深圳房價去投機化，回歸居住屬性，另一邊深圳人口的收入在提高，購房能力在加強，但深圳動輒五六萬／平方米房價，這是當?shù)貏傂杷�買不起的，所以深圳房價肯定會降。

　　2、從目前情況看，深圳房價經(jīng)過了大漲之后，又經(jīng)歷了二年半的房地產(chǎn)調(diào)控，投機性購房需求預期在改變。由于近年來深圳房價快速上漲，當?shù)刭彿啃枨笠呀?jīng)趨于飽和。而隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的深入，從10月份開始，深圳房地產(chǎn)成交量縮去一半，也就是說，要買房的人，早就買了，剩下買不起房的人，就等深圳的房價下跌了。

　　3、深圳每年這么多人進入，哪有這么多地？那我告訴你，如果深圳房地產(chǎn)去投機化，把投機性需求給擠出來，僅是當?shù)貏傂韬屯鈦砣丝诹魅�，深圳的這些土地足夠支撐大家的基本住房需求。

　　4、而如果你是一個人囤積了十幾套，甚至幾十套房源，那么深圳地方再大，也不夠投機炒房們玩的。中國高房價只有去投機化，才有更多的資源得到合理的配置，否則再多的資源無法合理配置，都是永遠不夠用的。

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