深圳購買二手房需要社保嗎

　　這幾年二手房的交易市場非常的火熱，很多想買房子的都會去考慮買二手房。二手房也有它的好處，很多人都是這樣想二手的風險不會很大，不存在爛尾等等。以下小編為大家整理了深圳購買二手房是否需要社保的相關內容，希望對大家有所幫助！

　　深圳購買二手房需要社保嗎

　　需要。外地戶口想要在深圳購買二手房，必須提供近期5年連續(xù)社�；�5年個人所得稅繳納證明，同時還要提供戶口本、結婚證證明以及半年的銀行流水等相關材料。

　　深圳二手房交易流程

　　1、找房源和看房：可以網上找房，也可以找中介。不管怎么方面來找的房子，都要注重產權問題。

　　2、買賣前對房屋的產權審核：了解房屋情況，了解房屋的產權情況，要求賣方提供合法的證件。

　　3、查檔案：把房產證原件拿到房管局查詢房產檔案，確定產權歸屬和是否有被抵押。

　　4、確定房屋產權后再交定金：要是賣方在還貸，在交定金之前，要先辦理贖房或者是同行轉按揭。

　　5、簽訂正式合同：交付首期之后，就可以簽訂正式二手房買賣合同，合同范表格可以直接在當地房管局官網下載，雙方可自行修改。

　　6、買方辦理按揭貸款：賣方不是一次性付款的話，買家是需要到銀行做按揭貸款。需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、結婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等等。

　　7、過戶：過戶時，要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續(xù)，并繳稅。雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同等。

　　8、交房：交房會涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃氣等交接，然后就要分別到管理處、水務局、供電局部門去辦理，準備好房產證復印件、身份證等等。

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